Die Landeshauptstadt Wiesbaden kauft das „Rote Hochhaus“ im Schelmengraben und startet die langfristige städtebauliche Erneuerung für mehr Lebensqualität.

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PM: SEG erwirbt „Rotes Hochhaus“ im Schelmengraben

Pressemitteilung der Landeshauptstadt Wiesbaden
25.07.2025

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SEG erwirbt „Rotes Hochhaus“ im Schelmengraben

Die Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden (SEG) hat das Hochhaus in der Karl-Marx-Straße 53, 55-57 im Quartier Schelmengraben erworben. Das markante Gebäude – stadtweit bekannt als das „Rote Hochhaus“ – galt über Jahre hinweg als Problemimmobilie und Symbol für den Stillstand im Quartier.


„Mit dem Ankauf setzt die Landeshauptstadt ein deutliches Zeichen für soziale Verantwortung, städtebauliche Erneuerung und langfristige Perspektiven“, betont Oberbürgermeister Gert-Uwe Mende. „Was hier lange vernachlässigt wurde, bringen wir nun auf den Weg – im Sinne des Stadtteils und insbesondere der Menschen im Schelmengraben.“

Das Gebäude befindet sich unmittelbar in der städtebaulichen Mitte des Quartiers. In der Vergangenheit unterblieben wichtige Investitionen, häufige Eigentümerwechsel führten zu Planungsunsicherheit und Vertrauensverlust in der Nachbarschaft. Die angrenzende Ladenpassage steht derzeit vollständig leer.

„Mit dem Erwerb dieses Hauses schaffen wir die Grundlage für eine umfassende städtebauliche Neuausrichtung“, erklärt Verkehrs- und Baudezernent Andreas Kowol. „Das ‚Rote Hochhaus‘ ist ein Schlüsselprojekt – seine Lage macht es zu einem zentralen Baustein für die Zukunft des Quartiers.“

Der Geschäftsführer der SEG, Roland Stöcklin, freut sich über die geglückte komplexe Transaktion: „Diese Liegenschaft ist zweifellos eine Herausforderung – aber genau solche Projekte gehören zum Kern unserer Arbeit. Wir lassen den Stillstand hinter uns und starten in eine Phase aktiver, sozialverträglicher Transformation: für Wohnen, für Begegnung, für Lebensqualität.“

Die SEG wird in den kommenden Monaten erste konzeptionelle Überlegungen für die Neuentwicklung des Standortes erarbeiten. Dabei soll der Dialog mit dem Quartiersbeirat Schelmengraben sowie dem Ortsbeirat im Mittelpunkt stehen. Ziel ist eine Entwicklung, die nicht nur architektonisch, sondern auch sozial und funktional zur Stabilisierung des gesamten Stadtteils beiträgt.

Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.


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Pressemitteilung im Internet:  https://www.wiesbaden.de/pressemitteilungen/pressereferat/2025/juli/250725-Rotes-Hochhaus.php


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Impressum

Im Auftrag

Landeshauptstadt Wiesbaden
vertreten durch den Magistrat
Oberbürgermeister Gert-Uwe Mende

Postanschrift:
Postfach 3920
65029 Wiesbaden

Telefon: 0611 313302

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Wiesbaden

Endlich ein mutiger Schritt, um den Stadtteil lebendig zu machen!

Solche Projekte sind oft teuer und riskant – lieber vorsichtig bleiben.

Sozialverträgliche Transformation klingt gut, aber wo bleibt der konkrete Nutzen?

Ein symbolischer Kauf wird nichts ändern ohne echte Beteiligung der Bürger.

Längerer Stillstand sichert stabile Strukturen – ich bin skeptisch gegenüber Veränderungen.

Städtebauliche Erneuerung im Schelmengraben mit Fokus auf soziale Verbesserungen

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    <p>Die Landeshauptstadt Wiesbaden geht einen wichtigen Schritt in der Stadtentwicklung: Die Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden (SEG) hat das „Rote Hochhaus“ in der Karl-Marx-Straße 53, 55-57 im Quartier Schelmengraben erworben. Damit setzt die Stadt ein klares Zeichen gegen jahrelangen Stillstand und Unsicherheit rund um die markante Immobilie.</p>

    <h2>Ein Symbol für den Wandel</h2>
    <p>Über viele Jahre stand das „Rote Hochhaus“ im Mittelpunkt von Problemen im Stadtteil – häufige Eigentümerwechsel, fehlende Investitionen und eine vollständig leerstehende Ladenpassage führten zu Vertrauensverlust und Unsicherheit in der Nachbarschaft. Das Gebäude befindet sich an einer zentralen Stelle im Schelmengraben und galt bislang als Sinnbild des Stillstands.</p>
    <p>Mit dem Erwerb bekennt sich die Stadt zu ihrer sozialen Verantwortung und leitet eine Phase der städtebaulichen Erneuerung ein.</p>

    <h3>Die Stimmen aus der Stadt</h3>
    <p>Oberbürgermeister Gert-Uwe Mende betont hierzu: „Mit dem Ankauf setzt die Landeshauptstadt ein deutliches Zeichen für soziale Verantwortung, städtebauliche Erneuerung und langfristige Perspektiven. Was hier lange vernachlässigt wurde, bringen wir nun auf den Weg – im Sinne des Stadtteils und insbesondere der Menschen im Schelmengraben.“</p>
    <p>Auch Verkehrs- und Baudezernent Andreas Kowol unterstreicht die Bedeutung des Projektes: „Mit dem Erwerb dieses Hauses schaffen wir die Grundlage für eine umfassende städtebauliche Neuausrichtung. Das ‚Rote Hochhaus‘ ist ein Schlüsselprojekt – seine Lage macht es zu einem zentralen Baustein für die Zukunft des Quartiers.“</p>
    <p>Roland Stöcklin, Geschäftsführer der SEG, hebt die Herausforderung und Bedeutung des Projekts hervor: „Diese Liegenschaft ist zweifellos eine Herausforderung – aber genau solche Projekte gehören zum Kern unserer Arbeit. Wir lassen den Stillstand hinter uns und starten in eine Phase aktiver, sozialverträglicher Transformation: für Wohnen, Begegnung und Lebensqualität.“</p>

    <h2>Ausblick: Neue Konzepte für ein lebendiges Quartier</h2>
    <p>Die SEG wird in den kommenden Monaten erste konzeptionelle Überlegungen zur Neuentwicklung des Standorts erarbeiten. Im Mittelpunkt steht dabei der Dialog mit dem Quartiersbeirat Schelmengraben und dem Ortsbeirat, um die Entwicklung möglichst eng an den Bedürfnissen der Bewohnerschaft auszurichten.</p>
    <ul>
        <li>Stärkung der sozialen und funktionalen Strukturen im Viertel</li>
        <li>Erhöhung der Lebensqualität durch bessere Wohn- und Begegnungsräume</li>
        <li>Aktive Beteiligung der Gremien vor Ort im Planungsprozess</li>
    </ul>
    <p>Ein zentrales Ziel bleibt es, nicht nur architektonisch, sondern auch sozial Impulse zur Stabilisierung und Aufwertung des Stadtteils zu setzen.</p>

    <DEFINITION foreignWord="Transformation" explanation="Transformation beschreibt einen grundlegenden Wandel oder eine umfassende Veränderung in Strukturen, Prozessen oder Erscheinungsformen – zum Beispiel die Neugestaltung eines Stadtteils."/>

    <PASSENDE_UMFRAGE/>

    <h3>Weitere Informationen und Service</h3>
    <p>Fragen rund um das Projekt und andere Angelegenheiten der Stadtverwaltung können Bürgerinnen und Bürger an das zuständige Dezernat, Amt oder an die Telefonzentrale des Rathauses richten.</p>

    <CONTACT title="Telefonzentrale Rathaus Wiesbaden" subtitle="Allgemeine Fragen & Informationen" phone=""/>

    <LINK title="Offizielle Pressemitteilung zum Roten Hochhaus" url="https://www.wiesbaden.de/pressemitteilungen/pressereferat/2025/juli/250725-Rotes-Hochhaus.php"/>
    <LINK title="Presseportal der Landeshauptstadt Wiesbaden" url="https://www.wiesbaden.de/presse"/>

    <p>Über Details zum Kaufpreis haben die beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart. Klar ist jedoch: Das Engagement der Stadt für das „Rote Hochhaus“ markiert einen Meilenstein für den Schelmengraben – mit Perspektiven für eine nachhaltige Stadtteilentwicklung.</p>
</div>

```markdown
### Die Stadt Wiesbaden kauft das „Rote Hochhaus“

Die Stadt Wiesbaden macht einen wichtigen Schritt.  
Sie kauft ein großes Haus im Stadtteil Schelmengraben.  
Das Haus heißt „Rotes Hochhaus“.  

Das Gebäude steht an der Karl-Marx-Straße.  
Die Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden (SEG) hat das Haus gekauft.  
SEG gehört zur Stadt.  

### Warum ist das wichtig?

Das „Rote Hochhaus“ hat lange Probleme gemacht.  
Eigentümer wechselten oft.  
Niemand hat Geld investiert.  
Die Ladenräume waren leer.  
Die Nachbarn waren unsicher und ärgerlich.  

Jetzt ändert sich das.  
Die Stadt will helfen und Neues schaffen.  
Sie übernimmt Verantwortung für das Viertel.  

### Was sagen die Verantwortlichen?

Der Oberbürgermeister Gert-Uwe Mende sagt:  
„Wir zeigen soziale Verantwortung.  
Wir wollen den Stadtteil besser machen.  
Das freut die Menschen im Schelmengraben.“  

Der Baudezernent Andreas Kowol sagt:  
„Das Haus ist wichtig für die Zukunft.  
Es hilft bei der Stadtentwicklung.“  

Der SEG-Chef Roland Stöcklin sagt:  
„Das Projekt ist eine Herausforderung.  
Aber wir wollen den Stillstand beenden.  
Wir sorgen für neues Wohnen und Begegnungen.“  

### Was ist geplant?

In den nächsten Monaten macht die SEG Pläne.  
Sie spricht viel mit den Bewohnern.  
So entstehen gute Ideen für das Viertel.  

Wichtig sind dabei zum Beispiel:  
- Mehr soziale Treffpunkte schaffen.  
- Bessere Wohnräume bauen.  
- Menschen aus dem Viertel einbeziehen.  

Das Ziel ist:  
Das Viertel soll sicherer und schöner werden.  

### Was bedeutet „Transformation“?

Transformation heißt:  
Ein großer Wandel oder eine große Veränderung.  
Zum Beispiel:  
Ein Stadtteil wird neu gestaltet und besser gemacht.  

### Wo bekommen Sie mehr Informationen?

Sie können Fragen an die Stadt stellen.  
Zum Beispiel am Rathaus-Telefon.  

#### Kontakt  
Telefonzentrale Rathaus Wiesbaden  
Für allgemeine Fragen und Infos  

### Mehr lesen  

- [Offizielle Pressemitteilung zum Roten Hochhaus](https://www.wiesbaden.de/pressemitteilungen/pressereferat/2025/juli/250725-Rotes-Hochhaus.php)  
- [Presseportal der Landeshauptstadt Wiesbaden](https://www.wiesbaden.de/presse)  

Der Kaufpreis ist geheim.  
Aber klar ist:  
Die Stadt macht einen neuen Anfang im Schelmengraben.  
Sie will den Stadtteil langfristig erneuern.  
```

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  <p>Die Stadt Wiesbaden hat das „Rote Hochhaus“ im Quartier Schelmengraben erworben, um eine jahrelange Stillstandsphase zu beenden und die soziale sowie städtebauliche Erneuerung voranzutreiben. Das Gebäude, bislang Symbol für Problemlagen im Viertel, soll in enger Zusammenarbeit mit den Anwohnern neu entwickelt werden. Ziel ist eine Verbesserung der Wohn- und Lebensqualität durch soziale und funktionale Aufwertung des Stadtteils.</p>
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Wiesbaden kauft Rotes Hochhaus