Im Europa-Viertel Rheine startet inklusives Wohnen mit 53 geförderten und barrierefreien Einheiten, unterstützt durch 7,5 Mio. Euro Fördermittel.

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Im Rheiner Europa-Viertel am Waldhügel wurde die Beurkundung des ersten externen Baugrundstücks vollzogen – ein wichtiger Schritt für das neue Stadtquartier. Die Beurkundung erfolgte durch Simon Muldbücker von E4 Immobilien und Notar Matthias Jansen, Bürgermeister Dr. Peter Lüttmann betonte dabei die städtebauliche Bedeutung.

Das Projekt entsteht mit Berlekamp Architekten und legt großen Wert auf inklusive Wohnformen. In Bauteil A an der Mittelstraße entstehen 21 Wohneinheiten, betreut von der diakonischen Stiftung Wittekindshof. 14 Wohnungen in den unteren Etagen werden intensiv ambulant betreut, sieben weitere im zweiten Obergeschoss ebenfalls ambulant. Jede Wohneinheit bietet Wohn- und Schlafbereich, Küche, separates Zimmer, behindertengerechtes Bad und Balkon. Gemeinschaftsräume mit großen Küchen sind auf jeder Etage vorgesehen.

In den Bauteilen B und C zur Rigaer Straße entstehen 32 weitere Wohnungen mit ein bis drei Zimmern, davon die Hälfte gefördert – also subventioniert, um günstigen Wohnraum zu schaffen. Die Gebäude sind eigenständige Einheiten, gemeinschaftliche Flächen im Innenhof fördern soziale Vernetzung.

Das Land Nordrhein-Westfalen unterstützt das Quartier mit Fördermitteln in Höhe von 7,5 Millionen Euro. Zusätzlich hat die Stadt Rheine beim Kauf des Kasernengeländes von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben pro geförderter Wohnung einen Nachlass von 25.000 Euro erzielt, der den Investoren zugutekommt.

Der erste Vermarktungsabschnitt ist vollständig vergeben, ab Ende September wird der zweite Abschnitt mit weiteren Grundstücken freigegeben. Das Europa-Viertel setzt damit Impulse für inklusives und gefördertes Wohnen mit lebendigen Gemeinschaftsräumen und kurzen Wegen in Rheine.

Ein Partner hat die Pressemitteilung an uns gesendet.

PM - Europa-Viertel am Waldhügel: Beurkundung markiert nächsten Schritt in der Quartiersentwicklung

Europa-Viertel am Waldhügel: Beurkundung markiert nächsten Schritt in der Quartiersentwicklung

Rheine. Mit der Beurkundung des ersten externen Baugrundstücks im Europa-Viertel am Waldhügel durch die Gesellschafter Simon Muldbücker und Matthias Berlekamp der Firma E4 Immobilien GmbH & Co. KG und dem Rechtsanwalt und Notar Matthias Jansen ist ein weiterer wichtiger Schritt in der Entwicklung des neuen Quartiers getan. Bürgermeister Dr. Peter Lüttmann nahm an der Beurkundung teil und unterstrich damit die Bedeutung des Projektes für die Stadt Rheine.

Auf dem Grundstück errichtet die E4 Immobilien GmbH & Co. KG mit dem Planungsbüro "Berlekamp Architekten" ein neues Wohngebäude, das bewusst inklusive Wohnformen berücksichtigt.

Im Bauteil A, zur Mittelstraße hin orientiert, befinden sich 21 Wohneinheiten, die von der diakonischen Stiftung Wittekindshof betreut werden. Davon sind 14 als intensiv ambulant betreute Wohnungen in den unteren zwei Etagen untergebracht. Im zweiten Obergeschoss werden sieben weitere Wohnungen in der ambulanten Betreuung angeboten. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Wohn- und Schlafbereich mit eigenem Balkon und einer Küche in einem separaten Raum, sowie ein behindertengerechtes Bad. Zudem befindet sich in jeder Etage ein Gemeinschaftsraum mit einer großen Einbauküche, der von allen Bewohnern und deren Gästen genutzt werden kann.

Im separat erschlossenen Bauteil B / C, zur Rigaer Straße hin gelegen, werden 32 Wohneinheiten von 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen geplant, von denen die Hälfte im geförderten Wohnungsbau realisiert wird.

Jeder Gebäudeteil funktioniert für sich allein, als Kommunikations- und Treffpunkt dienen die Gemeinschaftsflächen im Innenhof, die von allen Bewohnern genutzt werden.

Für das Projekt stellt das Land Nordrhein-Westfalen 7,5 Millionen Euro Fördermittel bereit. Da das Europa-Viertel als Quartiersmaßnahme anerkannt ist, stammen die Gelder aus einem speziellen Fördertopf des Landes. Zusätzlich konnte die Stadt Rheine beim Ankauf des Kasernengeländes von der BImA einen Verbilligungsabschlag von 25.000 Euro pro öffentlich geförderter Wohnung aushandeln. Dieser Vorteil wird vollständig an die Investoren weitergegeben.

Aktuell ist der erste Vermarktungsabschnitt im Europa-Viertel inzwischen vollständig vergeben. Voraussichtlich ab Ende September werden im zweiten Abschnitt erneut Grundstücke zur Verfügung stehen. Weitere Informationen gibt es unter www.europa-viertel-rheine.de.


Bild: Stadt Rheine
Auf dem Bild zu sehen sind: (v.l.) Matthias Jansen, Rechtanwalt und Notar, Dr. Peter Lüttmann, Bürgermeister der Stadt Rheine, Simon Muldbücker und Matthias Berlekamp, beide E4 Immobilien GmbH & Co. KG bei der Beurkundung des ersten Baugrundstücks im Europa-Viertel.


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Rheine

Unverzichtbar – genau solche Projekte bringen unsere Städte voran!

Ganz nett, aber ich bevorzuge eher klassische Wohnviertel.

Geförderter Wohnungsbau ist zwar notwendig, aber zu viele Einschränkungen machen es kompliziert.

Inklusion ist schön, aber Gemeinschaftsräume und Vernetzung sind mir wichtiger.

Hauptsache die Mieten bleiben bezahlbar, alles andere ist zweitrangig.

Startschuss für neues Stadtquartier mit gefördertem Wohnraum und 7,5 Millionen Euro Förderung

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    <p>Im Europa-Viertel am Waldhügel in Rheine wurde durch die Beurkundung des ersten externen Baugrundstücks ein weiterer bedeutender Meilenstein in der Entwicklung des neuen Stadtquartiers erreicht. Diese Beurkundung erfolgte durch Simon Muldbücker von der E4 Immobilien GmbH & Co. KG sowie den Rechtsanwalt und Notar Matthias Jansen. Die Teilnahme von Bürgermeister Dr. Peter Lüttmann an diesem Termin unterstreicht die städtebauliche Relevanz des Projektes für Rheine.</p>

    <h2>Neues Wohnkonzept mit Inklusion und Gemeinschaft</h2>
    <p>Das Neubauprojekt der E4 Immobilien GmbH & Co. KG entsteht in Zusammenarbeit mit dem Planungsbüro Berlekamp Architekten. Ein zentrales Element ist die bewusste Berücksichtigung inklusiver Wohnformen. Im Bauteil A, der zur Mittelstraße orientiert ist, werden insgesamt 21 Wohneinheiten errichtet, die von der diakonischen Stiftung Wittekindshof betreut werden.</p>
    <ul>
        <li>14 Wohneinheiten befinden sich in den unteren beiden Etagen und werden intensiv ambulant betreut.</li>
        <li>Im zweiten Obergeschoss sind sieben weitere ambulant betreute Wohnungen vorgesehen.</li>
    </ul>
    <p>Jede Wohneinheit verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine eigene Küche, einen separaten Raum, ein behindertengerechtes Bad sowie einen Balkon. Darüber hinaus bieten Gemeinschaftsräume mit großen Einbauküchen auf jeder Etage Platz für Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten.</p>

    <h2>Wohnraumvielfalt und soziale Durchmischung</h2>
    <p>Im separat erschlossenen Bauteil B/C zur Rigaer Straße entstehen weitere 32 Wohneinheiten mit 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die Hälfte davon wird im geförderten Wohnungsbau realisiert. Jeder Gebäudeteil ist als eigenständige Wohneinheit geplant, gemeinsames Leben und soziale Vernetzung werden durch gemeinschaftlich nutzbare Flächen im Innenhof gefördert.</p>
    <DEFINITION foreignWord="Geförderter Wohnungsbau" explanation="Wohnraum, dessen Bau durch öffentliche Mittel subventioniert wird, um günstige Mietpreise für einkommensschwächere Haushalte zu ermöglichen."/>

    <h3>Finanzielle Unterstützung und besondere Förderkonditionen</h3>
    <p>Das Land Nordrhein-Westfalen unterstützt die Quartiersentwicklung durch Fördermittel in Höhe von 7,5 Millionen Euro. Da das Europa-Viertel als Quartiersmaßnahme anerkannt ist, fließen Mittel aus einem speziellen Fördertopf direkt in das Projekt. Zudem hat die Stadt Rheine beim Ankauf des Kasernengeländes von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) einen sogenannten Verbilligungsabschlag von 25.000 Euro pro öffentlich geförderter Wohnung verhandelt. Dieser Preisvorteil kommt den Investoren unmittelbar zugute.</p>
    <DEFINITION foreignWord="Verbilligungsabschlag" explanation="Ein Preisnachlass, der beim Verkauf von Immobilien durch öffentliche Stellen gewährt wird, insbesondere zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus."/>

    <h2>Aktueller Stand und Ausblick</h2>
    <p>Der erste Vermarktungsabschnitt ist bereits vollständig vergeben. Für Interessierte stehen voraussichtlich ab Ende September im zweiten Abschnitt erneut Grundstücke zur Verfügung.</p>
    
    <LINK title="Weitere Informationen zum Europa-Viertel Rheine" url="www.europa-viertel-rheine.de"/>
    
    <PASSENDE_UMFRAGE/>
    
    <p>Mit dem aktuellen Bauabschnitt und der Förderung durch Land und Stadt setzt das Europa-Viertel deutliche Impulse für inklusives und gefördertes Wohnen in Rheine. Die gemeinsame Nutzung von Gemeinschaftsräumen und Innenhöfen verspricht ein lebendiges Quartier mit vielfältigen sozialen Kontakten und kurzen Wegen.</p>
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### Neues Stadtviertel in Rheine wächst weiter

Im Europa-Viertel am Waldhügel in Rheine passiert viel Neues.  
Es wurde das erste Baugrundstück verkauft.  
Simon Muldbücker von E4 Immobilien und Notar Matthias Jansen unterschrieben den Vertrag.  
Bürgermeister Dr. Peter Lüttmann war auch dabei.  
Das zeigt, dass dieses Projekt für Rheine sehr wichtig ist.

### Wohnen mit Gemeinschaft und Unterstützung

Das neue Wohnprojekt entsteht mit Berlekamp Architekten.  
Es gibt besondere Wohnungen für Menschen mit Hilfebedarf.  
Diese Wohnungen betreut die diakonische Stiftung Wittekindshof.  

Folgende Wohnungen gibt es im Bauteil A:  
- 14 Wohnungen in den unteren Etagen mit intensiver Betreuung.  
- 7 Wohnungen im zweiten Obergeschoss mit ambulanter Betreuung.  

Jede Wohnung hat:  
- Wohn- und Schlafbereich zusammen.  
- Eine eigene Küche.  
- Einen extra Raum.  
- Ein behindertengerechtes Bad (Bad für Menschen mit Behinderung).  
- Einen Balkon.  

Auf jeder Etage gibt es Gemeinschaftsräume.  
Dort kann man zusammen kochen und sich treffen.

### Vielfalt und soziale Mischung im Quartier

Im Bauteil B/C an der Rigaer Straße entstehen 32 weitere Wohnungen.  
Diese Wohnungen haben 1 bis 3 Zimmer.  
Die Hälfte davon ist „geförderter Wohnungsbau“.  
Geförderter Wohnungsbau heißt:  
Wohnungen sind günstiger, weil der Staat hilft.  
So können Menschen mit weniger Geld dort wohnen.

Die Gebäude haben eigene Eingänge.  
Das schafft etwas Privatheit.  
Im Innenhof gibt es Gemeinschaftsflächen.  
Hier können sich alle Bewohner treffen und austauschen.

### Unterstützung durch Land und Stadt

Das Land Nordrhein-Westfalen gibt 7,5 Millionen Euro.  
Dieses Geld hilft, das Quartier zu bauen.  
Das Europa-Viertel ist eine besondere Fördermaßnahme.  
Deshalb gibt es extra Geld vom Land.  

Die Stadt Rheine kaufte ein Kasernengelände.  
Der Preis war besonders günstig.  
Das nennt man einen Verbilligungsabschlag.  
Das bedeutet: Sie zahlten weniger Geld für das Gelände.  
So können die Investoren mehr Wohnungen bauen.

### Was passiert als Nächstes?

Der erste Bauabschnitt ist schon ganz vergeben.  
Ende September gibt es neue Grundstücke im zweiten Abschnitt.  
Interessierte können sich dann melden.  

Mehr Infos finden Sie hier:  
[Weitere Informationen zum Europa-Viertel Rheine](www.europa-viertel-rheine.de)

### Warum ist das wichtig?

Das Europa-Viertel zeigt, wie gut Inklusion funktioniert.  
Menschen mit und ohne Behinderung wohnen zusammen.  
Alle nutzen Gemeinschaftsräume und den Innenhof.  
So entsteht ein lebendiges Viertel mit vielen Kontakten.  
Das Leben hier wird bunt und freundlich.  
Und die Wege sind kurz.  

So macht Rheine das Wohnen sozial und modern.

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  <h2>Neues Stadtquartier Europa-Viertel Rheine: Erster externer Baugrund verkauft</h2>
  <p>Im Europa-Viertel Rheine wurde das erste externe Baugrundstück offiziell beurkundet – ein wichtiger Schritt für das neue Stadtquartier. Das Projekt der E4 Immobilien GmbH & Co. KG umfasst inklusive und geförderte Wohnformen in Zusammenarbeit mit der diakonischen Stiftung Wittekindshof und Berlekamp Architekten. Das Land NRW fördert die Entwicklung mit 7,5 Millionen Euro, unterstützt durch städtische Vergünstigungen beim Grundstückskauf. Der erste Vermarktungsabschnitt ist komplett vergeben, ab Ende September sind weitere Grundstücke verfügbar.</p>
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Erster Baugrund im Europa-Viertel Rheine verkauft

Neues Stadtquartier Europa-Viertel Rheine: Erster externer Baugrund verkauft