In Minden startet Anfang September die Befragung von 3.000 Haushalten zur Fortschreibung des qualifizierten Mietspiegels für mehr Transparenz auf dem Wohnungsmarkt.

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Pressemitteilung der Stadt Minden - Erhebung für die Fortschreibung des qualifizierten Mietspiegels startet Anfang September

Stadt Minden - Pressestelle

25. August 2025



Erhebung für die Fortschreibung des qualifizierten Mietspiegels startet Anfang September
Minden. Rund 3.000 zufällig ausgewählte Haushalte (nur Mieter*innen) erhalten Anfang September Post von der Stadt Minden. Hintergrund dafür ist eine Datenerfassung für die Fortschreibung des qualifizierten Mietspiegels nach zwei Jahren. Die Mieter*innen werden unter anderem zur Größe, zum Baujahr, zur Ausstattung und zum Mietpreis der Wohnung befragt. Der aktuelle Mietspiegel für alle Wohnobjekte im Stadtgebiet Mindens ist noch bis zum 30. April 2026 in Kraft.



"Wir schreiben den Mietspiegel nicht mehr - so wie 2022 - nach zwei Jahren per Verbraucherpreisindex fort, sondern mittels einer Stichprobe", erläutert der für den Mietspiegel verantwortliche Bereichsleiter Hendrik Schröder. Eine stichprobenartige Befragung der Mieter*innen in Minden bilde das aktuelle Mietniveau realitätsgetreuer ab, als eine Erhöhung nach dem allgemeinen Verbraucherpreisindex. Die Stichprobe habe den gleichen Umfang wie bei der Neuaufstellung des Mietspiegels im Frühjahr 2024, um so eine verlässliche Entwicklung des Mietmarktes bestimmen zu können, ergänzt Sarah Stockmann von der Statistikstelle. Die Anzahl der Fragen sei gegenüber der Neuaufstellung 2024 auf ca. die Hälfte reduziert worden, da die Merkmale, die einen mietwertsteigernden/-mindernden Effekt haben, beibehalten werden.



Der Mietspiegel ist die wichtigste Orientierungshilfe für Mieterinnen und Mieter sowie Vermieterinnen und Vermieter bei der Vereinbarung der Miete. Die Stadt Minden ist verpflichtet, alle vier Jahre einen Mietspiegel neu aufzustellen. Nach zwei Jahren wird dieser mit neu erfassten Daten aus Stichproben fortgeschrieben. "Seit dem Inkrafttreten des Mietspiegelreformgesetzes am 1. Juli 2022 sind die angeschriebenen Mieter*innen zur Auskunft verpflichtet", so Hendrik Schröder, Leiter des Bereiches Vermessung und Geoservice, zu dem auch die Statistikstelle gehört.



Es handele sich um eine reine Mieter*innen-Befragung, teilt die Stadt Minden mit. Der Fragebogen ist idealerweise digital bis zum 21. September 2025 auszufüllen, um so die Auswertung zu vereinfachen. Danach werden die eingegangenen Daten vom beauftragten Institut "FUB IGES - Wohnen+Immobilien+Umwelt GmbH" in Hamburg verarbeitet. Der fortgeschriebene qualifizierte Mietspiegel wird dann ab dem 1. Mai 2026 bis zum 30. April 2028 gültig sein.



Der am 1. Mai 2024 in Kraft getretene Mietspiegel wurde vom Vermieterverein Haus & Grund sowie vom Mieterverein Minden und Umgebung anerkannt. Mit dem aktuellen Mietspiegel und der aufwändigen Datenerfassung (Mieter*innen und Vermieter*innen) wollte die Stadt Minden die Transparenz auf dem Wohnungsmarkt für alle Marktakteure erhöhen und den Markt "realistisch" abbilden. Der Mietspiegel kann auf der Internetseite der Stadt Minden unter www.minden.de/mietspiegel eingesehen und heruntergeladen werden.

Anlage: 2 Fotos zum Thema Wohnen (© Stadt Minden)

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Minden

Endlich mehr Transparenz auf dem Wohnungsmarkt!

Das ist nur bürokratischer Aufwand ohne echten Nutzen.

Verpflichtend? Das fühlt sich eher nach Überwachung an.

Wichtig für faire Mieten, auch wenn es nervt.

Ich vertraue dem Mietspiegel nicht, egal wie oft er aktualisiert wird.

3.000 Mieter werden befragt, um ab Mai 2026 aktuelle Mietdaten für mehr Transparenz zu liefern

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    <p>
        In Minden startet Anfang September eine neue Datenerhebung zur Fortschreibung des qualifizierten Mietspiegels. Rund 3.000 zufällig ausgewählte Haushalte erhalten hierzu Post von der Stadtverwaltung. Ziel ist es, aktuelle Informationen zum Mietniveau im Stadtgebiet zu erfassen und so die Transparenz auf dem Wohnungsmarkt für alle Beteiligten zu erhöhen.
    </p>

    <h2>Wichtige Neuerungen bei der Datenerhebung</h2>
    <p>
        Der aktuelle Mietspiegel der Stadt Minden gilt noch bis zum 30. April 2026. Im Unterschied zur Vollerhebung aus dem Jahr 2022 setzt die Stadt diesmal auf eine stichprobenartige Befragung. Hendrik Schröder, Bereichsleiter für den Mietspiegel, hebt hervor, dass dieses Verfahren das Mietniveau realitätsnäher abbildet als eine Anpassung nach dem allgemeinen Verbraucherpreisindex.
    </p>
    <p>
        Die Umfrage richtet sich ausschließlich an Mieterinnen und Mieter. Die Teilnehmer werden zu Aspekten wie Größe, Baujahr, Ausstattung und Mietpreis ihrer Wohnung befragt.
    </p>

    <h3>Umfang und Ablauf der Befragung</h3>
    <ul>
        <li>Stichprobe: Rund 3.000 Haushalte – vergleichbar mit der Erhebung im Frühjahr 2024</li>
        <li>Reduzierter Fragebogen: Nur etwa halb so viele Fragen wie 2024, Fokus auf mietwertbeeinflussende Merkmale</li>
        <li>Frist: Ausfüllen idealerweise digital bis zum 21. September 2025</li>
        <li>Verarbeitung der Daten durch das Institut "FUB IGES – Wohnen + Immobilien + Umwelt GmbH" in Hamburg</li>
    </ul>
    <p>
        Die gewonnenen Daten sollen eine verlässliche Entwicklung des Mindener Mietmarktes ermöglichen. Laut Sarah Stockmann von der Statistikstelle wurden Merkmale beibehalten, die einen direkten Einfluss auf den Mietwert haben.
    </p>

    <DEFINITION foreignWord="qualifizierter Mietspiegel" explanation="Ein qualifizierter Mietspiegel ist eine amtliche Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmieten einer Stadt oder Gemeinde. Er dient als verbindliche Orientierungshilfe für die Vereinbarung von Mieten zwischen Mietern und Vermietern."/>

    <h2>Rechtliche Rahmenbedingungen und Verpflichtungen</h2>
    <p>
        Die Aufstellung eines qualifizierten Mietspiegels ist für die Stadt Minden verpflichtend und erfolgt alle vier Jahre; nach zwei Jahren wird eine Fortschreibung auf Stichprobenbasis durchgeführt. Seit dem 1. Juli 2022, dem Inkrafttreten des Mietspiegelreformgesetzes, sind die angeschriebenen Mieterinnen und Mieter zur Auskunft verpflichtet. Die aktuelle Erhebung ist daher keine freiwillige Umfrage, sondern gesetzlich vorgeschrieben.
    </p>

    <h3>Gültigkeit und Anerkennung</h3>
    <p>
        Der aktualisierte Mietspiegel soll ab 1. Mai 2026 bis zum 30. April 2028 gelten. Der derzeitige Mietspiegel, gültig seit 1. Mai 2024, wurde sowohl vom Vermieterverein Haus & Grund als auch vom Mieterverein Umgebung anerkannt.
    </p>

    <PASSENDE_UMFRAGE/>

    <h2>Transparenz auf dem Wohnungsmarkt als Ziel</h2>
    <p>
        Mit dieser aufwändigen Datenerfassung möchte die Stadt Minden für mehr Transparenz auf dem Wohnungsmarkt sorgen. Davon profitieren nicht nur Mieterinnen und Mieter, sondern auch Vermieterinnen und Vermieter, die den Mietspiegel als verlässliche Orientierung nutzen können.
    </p>

    <LINK 
        title="Mietspiegel der Stadt Minden"
        subTitle="Alle Informationen und Download auf der offiziellen Website"
        url="www.minden.de/mietspiegel"
    />

    <CONTACT 
        title="Stadt Minden – Presse- und Öffentlichkeitsarbeit"
        subtitle="Für Rückfragen zur Mietspiegelerhebung"
        />

    <p>
        Im Rahmen der Pressemitteilung stellt die Stadt Minden außerdem zwei Fotos zum Thema Wohnen zur Verfügung. Weitere Informationen zur Erhebung finden Interessierte auf der offiziellen Website der Stadt.
    </p>
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### Neue Datenerhebung zum Mietspiegel in Minden

In Minden beginnt Anfang September eine neue Datenerhebung.  
Die Stadt will den Mietspiegel aktualisieren.  

Rund 3.000 Haushalte bekommen Post.  
Die Haushalte sind zufällig ausgewählt.  

Das Ziel:  
- Informationen zum Mietpreis sammeln.  
- Den Wohnungsmarkt transparent machen.  
- Mieterinnen, Mieter und Vermieter informieren.  

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### Wichtige Neuerungen bei der Befragung

Der aktuelle Mietspiegel gilt bis April 2026.  
Eine neue Erhebung folgt schon vorher.  

Früher befragte die Stadt alle Haushalte.  
Jetzt gibt es eine Stichprobe.  
Das heißt: Nicht alle, nur einige Haushalte.  

Hendrik Schröder sagt:  
Diese Methode gibt bessere Ergebnisse.  
Sie zeigt realistische Mietpreise.  
Sie ist besser als ein einfacher Preisindex.  

Die Befragung gilt nur für Mieterinnen und Mieter.  
Gefragt wird zu:  
- Wohnungsgröße  
- Baujahr des Hauses  
- Ausstattung der Wohnung  
- Mietpreis  

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### Umfang und Ablauf der Befragung

Die Stichprobe hat etwa 3.000 Haushalte.  
Das ist so wie bei der letzten Befragung.  

Der Fragebogen ist kürzer als 2024.  
Nur die wichtigsten Fragen sind dabei.  

Sie sollten den Fragebogen digital ausfüllen.  
Am besten bis zum 21. September 2025.  

Die Daten wertet ein Institut aus Hamburg aus.  
Das Institut heißt "FUB IGES – Wohnen + Immobilien + Umwelt GmbH".  

Die Daten helfen, die Mieten in Minden richtig einzuschätzen.  
Sarah Stockmann von der Statistikstelle sagt:  
Nur wichtige Merkmale für den Mietwert bleiben in der Befragung.  

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### Was ist ein qualifizierter Mietspiegel?

Ein qualifizierter Mietspiegel ist eine offizielle Übersicht.  
Sie zeigt die normalen Mietpreise in einer Stadt.  

Mieter und Vermieter nutzen den Mietspiegel.  
Er hilft bei der Festlegung der Miete.  
Der Mietspiegel gilt als verbindliche Orientierung.  

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### Rechtliche Regeln und Pflichten

Die Stadt Minden muss alle vier Jahre einen Mietspiegel machen.  
Nach zwei Jahren gibt es eine Aktualisierung mit Stichproben.  

Seit Juli 2022 müssen Mieter mitmachen.  
Die Befragung ist keine freiwillige Umfrage.  
Sie ist gesetzlich vorgeschrieben.  

Sie sind verpflichtet, Auskunft zu geben.  

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### Gültigkeit des neuen Mietspiegels

Der neue Mietspiegel gilt von Mai 2026 bis April 2028.  
Der aktuelle Mietspiegel gilt seit Mai 2024.  

Der Mietspiegel wird von Mieter- und Vermietervereinen anerkannt.  
Zum Beispiel vom Vermieterverein "Haus & Grund" und  
vom Mieterverein "Umgebung".  

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### Ziel: Mehr Transparenz auf dem Wohnungsmarkt

Die Stadt will den Wohnungsmarkt transparenter machen.  
Das hilft Mietern und Vermietern.  
Sie können sich besser auf den Mietpreis einigen.  

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### Weitere Informationen

Auf der Website der Stadt Minden finden Sie:  
- Alle Infos zum Mietspiegel  
- Download des Mietspiegels  

Besuchen Sie: www.minden.de/mietspiegel  

Bei Fragen hilft die Presse- und Öffentlichkeitsarbeit der Stadt Minden.  

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Die Stadt stellt auch Fotos zum Thema Wohnen bereit.  
Mehr Informationen finden Sie auf der offiziellen Website.

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        Anfang September startet in Minden eine neue Datenerhebung zur Fortschreibung des qualifizierten Mietspiegels. Rund 3.000 zufällig ausgewählte Mieter werden schriftlich befragt, um aktuelle Daten zum Mietniveau zu erfassen. Die Ergebnisse sollen ab 1. Mai 2026 einen verlässlichen Mietspiegel für zwei Jahre bilden und so mehr Transparenz auf dem Wohnungsmarkt schaffen.
    </p>
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Minden startet neue Mietspiegel-Erhebung