Leipzig plant auf der ehemaligen Jute-Spinnerei in Neu-Lindenau ein neues Quartier mit Fokus auf sozialen Wohnungsbau, Grünflächen und historische Bausubstanz.

Ein Partner hat die Pressemitteilung an uns gesendet.

Neues Wohnquartier auf Brachfläche der „Jute-Spinnerei“ geplant








    
    
    
    
    
    
    
    
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    Medieninformation

    

    

    Neues Wohnquartier auf Brachfläche der „Jute-Spinnerei“ geplant

    

    Auf der Brachfläche der ehemaligen „Leipziger Jute-Spinnerei &amp; -Weberei“, danach „VEB Texafol“, am Karl-Heine-Kanal in Neu-Lindenau soll ein neues Wohnquartier entstehen. Wie aus der Sitzung der Verwaltungsspitze hervorgeht, beabsichtigen die Stadt Leipzig und die LEWO AG einen städtebaulichen Vertrag für das Gelände mit den denkmalgeschützten Produktionshallen abzuschließen. Der Vertrag muss abschließend im Verwaltungsausschuss des Stadtrates beschlossen werden. Seine Wirksamkeit ist die Voraussetzung für den noch notwendigen Beschluss des Bebauungsplans Nr. 410 „Lützner Straße/Karl-Heine-Kanal“ im Stadtrat, voraussichtlich im September 2025.&nbsp;
Auf der Brachfläche soll sozialer Wohnungsbau realisiert und ein urbanes Gebiet mit attraktiver Begrünung und guter verkehrlicher Vernetzung mit den angrenzenden Stadtvierteln entwickelt werden. Damit wird nicht nur fehlender Wohnraum geschaffen, sondern auch die Lebensqualität und das Stadtbild verbessert. Das geplante städtebauliche Quartier wird durch Neubauten ergänzt. Entstehen sollen auch neue Fuß- und Radwegeverbindungen zur Vernetzung mit den angrenzenden Quartieren. Im städtebaulichen Vertrag verpflichtet sich der Vorhabenträger unter anderem zur straßenseitigen inneren und äußeren Erschließung des Gebietes, zu mietpreisgebundenem Wohnungsbau und zu Maßnahmen attraktiver Begrünung und des Artenschutzes. Die Verpflichtungen werden über eine Sicherheitsleistung zur Vertragserfüllung gegenüber der Stadt abgesichert.&nbsp;
Der Bebauungsplan Nr. 410 „Lützner Straße/Karl-Heine-Kanal“ war zu Beginn des vergangenen Jahres öffentlich ausgelegt worden. Die Stellungnahmen wurden in die Planung miteinbezogen. +++

    



    

    


                                                
                                            
                                        
                                        
                                    
                                
                                
                            
                        
                        
                    
                
                
            
        
    
    
    
    

    


    


                
    
        
            
                
                    
                        
                        
                            
                                
                                
                                    
                                        
                                        
                                            
                                                
                                                    
                                                        
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                                                            Aus der Dienstberatung, Dezernat Stadtentwicklung und Bau
                                                            
                                                        
                                                    
                                                    

                                                
                                            
                                        
                                        
                                    
                                
                                
                            
                        
                        
                    
                
                
            
        
    
    

    
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Leipzig

Sozialer Wohnungsbau und Mietpreisbindung müssen absolute Priorität haben!

Erhalt und Integration der historischen Produktionshallen sind wichtiger als alles andere.

Grünflächen, Radwege und Vernetzung sollten das neue Quartier prägen, nicht nur Wohnungen.

Schnelle Bebauung und ausreichend Wohnraum sind wichtiger als langwierige Vertragsdetails.

Eine ausgewogene Mischung aus sozialem Wohnraum, Denkmalschutz und Erholung ist der einzige Weg.

Sozialer Wohnungsbau und Denkmalerhalt in Neu-Lindenau sollen 2025 starten

<div>
    <p>Die Stadt Leipzig plant in Zusammenarbeit mit der LEWO AG ein neues Wohnquartier auf der Brachfläche der ehemaligen „Leipziger Jute-Spinnerei & Weberei“ in Neu-Lindenau. Die Fläche, auf der später auch „VEB Texafol“ produzierte, liegt seit Jahren brach. Nun soll an diesem Standort dringend benötigter Wohnraum, insbesondere im Bereich des sozialen Wohnungsbaus, geschaffen werden.</p>

    <h2>Städtebaulicher Vertrag als Grundlage</h2>
    <p>Ein zentrales Element der Entwicklung ist der vorgesehene städtebauliche Vertrag zwischen der Stadt Leipzig und der LEWO AG. Dieser Vertrag soll die künftige Nutzung des Geländes mit den denkmalgeschützten Produktionshallen regeln. Noch muss der Verwaltungsausschuss des Stadtrates dem Vertrag zustimmen, bevor er wirksam werden kann. Die Wirksamkeit wiederum ist Voraussetzung für den abschließenden Beschluss des Bebauungsplans Nr. 410 „Lützner Straße/Karl-Heine-Kanal“, der voraussichtlich im September 2025 erfolgen soll.</p>

    <h2>Wohnen, Erschließung und Vernetzung</h2>
    <p>Das neue Quartier soll nicht nur durch Neubauten ergänzt werden, sondern auch durch die Entwicklung neuer Fuß- und Radwegeverbindungen, die eine bessere Vernetzung mit den angrenzenden Stadtteilen ermöglichen. Laut Mitteilung ist besonders der Ausbau des sozialen Wohnungsbaus ein zentrales Ziel, um dem Mangel an bezahlbarem Wohnraum entgegenzuwirken und zugleich die Lebensqualität im Viertel zu erhöhen.</p>

    <ul>
        <li>Sozialer Wohnungsbau im Fokus</li>
        <li>Erhalt und Integration denkmalgeschützter Produktionshallen</li>
        <li>Neue Rad- und Fußwege zur Quartiersvernetzung</li>
        <li>Maßnahmen für Begrünung und Artenschutz</li>
    </ul>

    <h2>Vertragliche Verpflichtungen und Artenschutz</h2>
    <p>Im Rahmen des städtebaulichen Vertrags übernimmt die LEWO AG als Vorhabenträger mehrere Verpflichtungen. Neben der inneren und äußeren Erschließung des Areals sind Maßnahmen für attraktiven Grünraum und den Artenschutz Bestandteil. Auch die Einhaltung mietpreisgebundener Wohnungen wird vertraglich festgelegt. Die Vertragserfüllung wird durch eine Sicherheitsleistung gegenüber der Stadt Leipzig abgesichert.</p>

    <DEFINITION foreignWord="Städtebaulicher Vertrag" explanation="Ein städtebaulicher Vertrag ist eine rechtliche Vereinbarung zwischen einer Kommune und einem Vorhabenträger, mit der genaue Bedingungen für die Entwicklung und Nutzung eines Geländes festgelegt werden."/>

    <h2>Beteiligung und weitere Schritte</h2>
    <p>Der Bebauungsplan für das Areal wurde bereits zu Beginn des vergangenen Jahres öffentlich ausgelegt. Stellungnahmen aus der Bevölkerung und von Interessensgruppen sind in die laufende Planung eingeflossen. Die finale Entscheidung über den Bebauungsplan steht jedoch noch aus und wird nach aktuellem Stand erst im kommenden Jahr erwartet.</p>

    <PASSENDE_UMFRAGE/>

    <h3>Ansprechpartner für Nachfragen</h3>
    <CONTACT title="Referat Kommunikation, Stadt Leipzig" subtitle="Dezernat Stadtentwicklung und Bau" />

    <p>Mit dem geplanten Wohnquartier auf dem ehemaligen Industriegelände setzt Leipzig ein Zeichen für nachhaltige Stadtentwicklung – für mehr Wohnraum, bessere Vernetzung und den Erhalt historischer Bausubstanz. Die kommenden Monate werden zeigen, wie zügig das ambitionierte Projekt voranschreitet.</p>

</div>

```markdown
### Neues Wohnquartier in Leipzig Neu-Lindenau

Die Stadt Leipzig plant ein neues Wohnviertel.  
Das Viertel entsteht auf einer alten Industriefläche.  
Früher produzierte dort die „Leipziger Jute-Spinnerei & Weberei“.  
Später arbeitete dort „VEB Texafol“.  
Die Fläche liegt schon viele Jahre leer.  

Die Stadt will dort neue Wohnungen bauen.  
Es geht besonders um sozialen Wohnungsbau.  
Sozialer Wohnungsbau bedeutet: Wohnungen für Menschen mit wenig Geld.

---

### Wichtiger Vertrag für das Wohnquartier

Die Stadt Leipzig arbeitet mit der Firma LEWO AG zusammen.  
Sie machen einen Vertrag, der alles regelt.  
Dieser Vertrag nennt sich „städtbaulicher Vertrag“.  
Ein städtebaulicher Vertrag ist eine rechtliche Vereinbarung.  
Er sagt genau, wie das neue Wohnviertel genutzt wird.  

Der Vertrag muss noch vom Stadtrat genehmigt werden.  
Erst dann kann das Wohnviertel gebaut werden.  
Im September 2025 soll der Bauplan endgültig beschlossen werden.

---

### Was wird gebaut und verbessert?

Im neuen Wohnviertel entstehen:  
- Neue Wohngebäude  
- Fußwege und Radwege  
- Grünflächen zum Entspannen  
- Schutz von Tieren und Pflanzen  

Die Wege verbinden das Viertel gut mit anderen Stadtteilen.  
Das macht das Viertel angenehmer zum Leben.  
Der soziale Wohnungsbau ist besonders wichtig.  
Er hilft, dass viele Menschen bezahlbar wohnen können.

---

### Pflichten der Firma LEWO AG

Die Firma LEWO AG übernimmt wichtige Aufgaben:  
- Das Gelände wird gut erschlossen (Zugänge schaffen).  
- Grünflächen werden schön und groß gestaltet.  
- Tiere und Pflanzen werden geschützt.  
- Wohnungen mit festgelegten Mietpreisen gebaut.  

Die Firma gibt der Stadt eine Sicherheit.  
Das bedeutet: Sie zeigt, dass sie alle Aufgaben macht.

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### Wie geht es weiter?

Der Bauplan wurde schon gezeigt.  
Bürger und Gruppen konnten ihre Meinung sagen.  
Diese Meinungen wurden geprüft und teils berücksichtigt.  
Die Entscheidung über den Plan kommt erst nächstes Jahr.

Bei Fragen können Sie sich an das Referat Kommunikation wenden.  
Das steht beim Dezernat Stadtentwicklung und Bau der Stadt Leipzig.

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### Zusammenfassung

Leipzig will auf einer alten Industriefläche neue Wohnungen bauen.  
Besonders wichtig sind günstige Wohnungen für alle.  
Das Viertel bekommt auch neue Wege und viel Grün.  
Die alten Produktionshallen bleiben erhalten und sind geschützt.  
Das Projekt zeigt: Leipzig setzt auf nachhaltige Stadtentwicklung.
```

<div>
  <p>Leipzig plant mit der LEWO AG ein neues Wohnquartier auf der brachliegenden Fläche der ehemaligen Jute-Spinnerei & Weberei in Neu-Lindenau. Der Fokus liegt auf sozialem Wohnungsbau sowie dem Erhalt denkmalgeschützter Hallen. Ein städtebaulicher Vertrag regelt Nutzung, Erschließung, Grünraum und Artenschutz, steht aber noch aus. Die Entscheidung zum Bebauungsplan ist für September 2025 geplant.</p>
</div>

Neues Wohnquartier in Leipzig geplant