Neues Stadtquartier Heiterblick-Süd in Leipzig-Ost: Über 2.200 Wohnungen, soziale Einrichtungen und grüne Freiräume auf 64 Hektar schaffen nachhaltiges urbanes Leben.

Ein Partner hat die Pressemitteilung an uns gesendet.

Entwurf zum Bebauungsplan für Quartier Heiterblick-Süd liegt aus

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    Medieninformation

    

    

    Entwurf zum Bebauungsplan für Quartier Heiterblick-Süd liegt aus

    

    Mehr als 2.200 Wohneinheiten, ein Rettungszentrum, eine Sporthalle, Gewerbeeinheiten und zugleich viel Grün und Raum für Erholung: Im Osten Leipzigs soll auf der Fläche zwischen dem Paunsdorfer Wäldchen und der Autobahn A 14 in den kommenden Jahren auf gut 64 Hektar ein modernes Wohnquartier entstehen, ein urbaner Nutzungsmix für gut 4.000 Menschen. Grundlage des Bebauungsplans Nr. 482 „Stadtquartier Paunsdorfer Allee/Permoserstraße“ bildet die im Dezember 2024 ausgewählte städtebaulichen Idee des Berliner Büros Studio Wessendorf gemeinsam mit Atelier Loidl Landschaftsarchitekten. Der entsprechende Vorentwurf zum Bebauungsplan soll nun öffentlich ausgelegt werden, damit sich Bürgerinnen, Verbände und Vereine weiter in die Diskussion einbringen können. Dies hat die Stadtspitze jetzt auf Vorschlag von Baubürgermeister Thomas Dienberg beschlossen.
Der Entwurf ist in verschiedene Nachbarschaften aufgegliedert, je nach angestrebtem Nutzungsmix. Diese Nachbarschaften werden in Anlehnung an die angrenzenden Ackerflächen, die zum Landschaftsschutzgebiet „Paunsdorfer Wäldchen – Heiterblick“ gehören, als „Eingangs-Scholle“, „Landschaftsscholle“ und als „produktive Scholle“ bezeichnet. Dabei kombiniert der städtebauliche Entwurf in den unterschiedlichen Teilquartieren Geschosswohnungen und Reihenhäuser in verschiedenen Höhen.
Auf der direkt an der Paunsdorfer Allee gelegenen „Eingangs-Scholle“ sind neben 780 Wohnungen unter anderem eine Grundschule mit Turnhalle, ein Lebensmittelmarkt sowie eine Ladenzeile geplant. Auch ein multifunktionaler Sport-Campus ist in dem Bereich vorgesehen.
Die „produktive Scholle“ ist zur Bundesstraße B6 ausgerichtet. Um vor dem Lärm abzuschirmen, soll hier unter anderem ein Rettungszentrum, ein Gewerbehof sowie zwei Quartiersgaragen entstehen. Neben den geplanten 770 Wohneinheiten könnte hier auch noch eine Kita gebaut werden.
Die „Landschaftsscholle“ schließlich grenzt unmittelbar an das Landschaftsschutzgebiet an und beinhaltet im Entwurf rund 700 Wohnungen, eine Quartiersgarage, Gemeinschaftsgärten sowie Naturerfahrungsräume als Spielflächen.
Studio Wessendorf/Atelier Loidl Landschaftsarchitekten haben zudem einen Landschaftssee vorgesehen, in den das Regenwasser aus dem Quartier geleitet werden soll. Dieser See trägt zu einem positiven Mikroklima bei, schafft eine Frischluftschneise und fördert die Biodiversität.&nbsp;
Die Stadt besitzt eine große Anzahl von Grundstücken im Quartier Heiterblick-Süd. Damit kann sie die Bauflächen in weiten Teilen selbst entwickeln und Vorgaben für künftige Bauherren – Genossenschaften, Baugruppen oder auch private Bauherren – machen. So ist ein Entwicklungsziel für den Stadtteil, dass preisgünstiger Wohnraum und insbesondere ein hoher Anteil Sozialwohnungen entstehen sollen. Angestrebt wird, noch 2027 Planungsrecht zu erwirken um ab 2028 mit der Gebietsentwicklung beginnen zu können.
Weitere Informationen gibt es online unter www.leipzig.de/heiterblick-süd. Dort wird auch zum Zeitraum und Ort der öffentlichen Auslegung informiert. +++

    



    

    


                                                
                                            
                                        
                                        
                                    
                                
                                
                            
                        
                        
                    
                
                
            
        
    
    
    
    

    


    


                
    
        
            
                
                    
                        
                        
                            
                                
                                
                                    
                                        
                                        
                                            
                                                
                                                    
                                                        
                                                            Absender:&nbsp;
                                                            Aus der Dienstberatung, Dezernat Stadtentwicklung und Bau
                                                            
                                                        
                                                    
                                                    

                                                
                                            
                                        
                                        
                                    
                                
                                
                            
                        
                        
                    
                
                
            
        
    
    

    
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Leipzig

Preisgünstiger Wohnraum für alle – soziale Gerechtigkeit muss Vorrang haben

Grüne Freiräume und Naturintegration – Stadtplanung darf die Umwelt nicht übergehen

Moderne Infrastruktur und vielseitige Wohnformen – Urbanes Leben soll wachsen

Aktive Bürgerbeteiligung – Mitbestimmung statt Top-Down-Entscheidungen

Innovative Konzepte wie Regenwassermanagement – Zukunftsfähigkeit geht vor

Heiterblick-Süd bietet 2.200 Wohnungen, soziale Einrichtungen und nachhaltige Konzepte ab 2028

<div>
    <p>Im Osten Leipzigs soll in den kommenden Jahren ein neues, modernes Stadtquartier entstehen. Mit dem Entwurf zum Bebauungsplan für das Quartier Heiterblick-Süd nimmt eines der größten städtischen Entwicklungsprojekte der jüngeren Zeit konkrete Formen an. Vorgesehen sind mehr als 2.200 Wohneinheiten, zahlreiche öffentliche Einrichtungen sowie ein hoher Anteil an Grün- und Erholungsflächen auf einer Gesamtfläche von 64 Hektar.</p>

    <h2>Vielseitiges Stadtquartier mit urbanem Nutzungsmix</h2>
    <p>Das geplante Stadtquartier – angesiedelt zwischen Paunsdorfer Allee und Permoserstraße, dem Paunsdorfer Wäldchen und der A 14 – soll künftig etwa 4.000 Menschen ein Zuhause bieten. Der zugrunde liegende Bebauungsplan Nr. 482 wird seit Dezember 2024 intensiv diskutiert. Der von Studio Wessendorf und Atelier Loidl Landschaftsarchitekten entwickelte städtebauliche Entwurf setzt auf eine Kombination aus moderner Wohnbebauung, sozialen Einrichtungen und großzügigen Freiräumen.</p>

    <h2>Quartiersstruktur: Nachbarschaften mit Charakter</h2>
    <p>Um dem unterschiedlichen Bedarf und den örtlichen Gegebenheiten gerecht zu werden, ist das Quartier in verschiedene Nachbarschaften gegliedert, die als „Eingangs-Scholle“, „produktive Scholle“ und „Landschaftsscholle“ bezeichnet werden. Diese Benennung nimmt Bezug auf die anliegenden Ackerflächen und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet „Paunsdorfer Wäldchen – Heiterblick“.</p>

    <ul>
        <li><strong>Eingangs-Scholle:</strong> Entlang der Paunsdorfer Allee werden etwa 780 Wohnungen entstehen. Hier sind zudem eine Grundschule mit Turnhalle, ein Lebensmittelmarkt, eine Ladenzeile und ein multifunktionaler Sport-Campus vorgesehen.</li>
        <li><strong>Produktive Scholle:</strong> Im Bereich zur Bundesstraße B6 umfasst der Entwurf rund 770 Wohneinheiten. Hier sollen außerdem ein Rettungszentrum, ein Gewerbehof, zwei Quartiersgaragen sowie potenziell eine Kindertagesstätte realisiert werden, um eine Pufferzone zur Straße zu schaffen.</li>
        <li><strong>Landschaftsscholle:</strong> Direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen, beinhaltet diese Nachbarschaft etwa 700 Wohnungen, eine Quartiersgarage, Gemeinschaftsgärten sowie Naturerfahrungsräume für Kinder.</li>
    </ul>

    <h3>Innovatives Regenwassermanagement und ökologische Aufwertung</h3>
    <p>Ein besonderes Augenmerk liegt auf der nachhaltigen Entwicklung und dem Klima im Quartier. So sieht der Entwurf einen Landschaftssee vor, der das Regenwasser aufnehmen und zur Verbesserung des Mikroklimas beitragen soll. Diese Maßnahme unterstützt die Frischluftzufuhr und fördert die Biodiversität im Gebiet.</p>

    <DEFINITION foreignWord="Biodiversität" explanation="Biodiversität bezeichnet die Vielfalt an Arten, Lebensräumen und genetischen Ressourcen in einem bestimmten Gebiet oder auf der ganzen Erde."/>

    <h2>Die Rolle der Stadt Leipzig: Steuerung, Eigentum und soziale Ziele</h2>
    <p>Die Stadt Leipzig ist in diesem Quartier Grundbesitzerin umfangreicher Flächen. Dadurch kann sie die Entwicklung maßgeblich beeinflussen und soziale wie ökologische Standards durchsetzen. Ziel ist ein hoher Anteil an preisgünstigem und sozial gefördertem Wohnraum durch die gezielte Vergabe an Genossenschaften, Baugruppen sowie private Bauherren.</p>

    <h3>Beteiligung der Öffentlichkeit</h3>
    <p>Der Bebauungsplan-Entwurf wird öffentlich ausgelegt, sodass Bürgerinnen, Verbände und Vereine weiterhin aktiv in die Planung eingebunden werden. Die Stadtspitze rund um Baubürgermeister Thomas Dienberg setzt damit auf Transparenz und Beteiligung bei diesem Großprojekt. Die Details zur Auslegung, einschließlich Zeitraum und Ort, sind online verfügbar.</p>

    <LINK title="Weitere Informationen zum Quartier Heiterblick-Süd" url="https://www.leipzig.de/heiterblick-s%C3%BCd"/>
    
    <PASSENDE_UMFRAGE/>

    <h2>Ausblick: Zeitplan und nächste Schritte</h2>
    <p>Bis 2027 soll das Planungsrecht für das Quartier Heiterblick-Süd geschaffen werden. Start der Gebietsentwicklung ist ab 2028 vorgesehen – ein Zeitplan, der die Realisierung dringend benötigten und zukunftsfähigen Wohnraums in Leipzig ermöglichen soll.</p>

    <p>Die Pressemitteilung wurde vom Referat Kommunikation, Dezernat Stadtentwicklung und Bau der Stadt Leipzig übermittelt.</p>
</div>

### Neues Stadtquartier in Leipzig

Im Osten von Leipzig entsteht ein neues Stadtquartier.  
Das Quartier heißt Heiterblick-Süd.  

Es soll modern und grün werden.  
Die Fläche ist 64 Hektar groß.  
Das ist ungefähr 64 Fußballfelder.  

### Was ist geplant?

Geplant sind mehr als 2.200 Wohnungen.  
Hier sollen etwa 4.000 Menschen wohnen.  

Es gibt auch öffentliche Einrichtungen:  
- Schulen  
- Sportplätze  
- Märkte  

Und viel Grün zum Erholen.  

### Wo liegt das Quartier?

Das Quartier ist zwischen diesen Straßen:  
- Paunsdorfer Allee  
- Permoserstraße  

Es grenzt an das Paunsdorfer Wäldchen und die Autobahn A 14.  

### Drei Teile des Quartiers

Das Quartier hat drei große Bereiche.  

1. **Eingangs-Scholle:**  
    - Etwa 780 Wohnungen  
    - Grundschule mit Turnhalle  
    - Lebensmittelmarkt und Läden  
    - Sport-Campus  

2. **Produktive Scholle:**  
    - Rund 770 Wohnungen  
    - Rettungszentrum  
    - Gewerbehof (Arbeitsplätze)  
    - Zwei Garagen  
    - Mögliche Kindertagesstätte  

3. **Landschaftsscholle:**  
    - Etwa 700 Wohnungen  
    - Quartiersgarage  
    - Gemeinschaftsgärten  
    - Naturerfahrungsräume für Kinder  

### Umwelt und Klima

Das Quartier soll nachhaltig sein.  
Ein Landschaftssee sammelt Regenwasser.  
Das verbessert die Luft und das Klima.  

Der See hilft auch der Natur.  
Er fördert die *Biodiversität*.  

**Biodiversität** heißt:  
Es gibt viele verschiedene Tiere und Pflanzen.  

### Die Stadt Leipzig ist beteiligt

Die Stadt Leipzig besitzt viel Land hier.  
Sie steuert die Entwicklung mit.  

Die Stadt will:  
- viel günstigen Wohnraum schaffen  
- soziale und ökologische Regeln einhalten  
- Projekte für Genossenschaften und Gruppen fördern  

### Mitmachen und Mitreden

Die Pläne werden öffentlich gezeigt.  
Sie können als Bürgerin oder Bürger mitreden.  

Die Stadt will transparent arbeiten.  
Informationen über Zeit und Ort finden Sie online.  

### Wann geht es los?

Der Plan soll bis 2027 fertig sein.  
Ab 2028 startet der Bau.  

So entsteht neuer Wohnraum für Leipzig.  

### Wo finden Sie mehr Informationen?

Besuchen Sie die Seite:  
[Heiterblick-Süd Leipzig](https://www.leipzig.de/heiterblick-s%C3%BCd)

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  <p>Im Osten Leipzigs entsteht mit dem Quartier Heiterblick-Süd ein modernes Stadtquartier für rund 4.000 Menschen auf 64 Hektar. Der Bebauungsplan sieht über 2.200 Wohnungen, soziale Einrichtungen und viel Grünfläche vor, gegliedert in drei Nachbarschaften mit jeweils eigenem Charakter. Nachhaltigkeit spielt eine wichtige Rolle, unter anderem durch ein innovatives Regenwassermanagement und ökologische Aufwertung. Die Stadt Leipzig steuert als große Eigentümerin die Entwicklung mit Fokus auf sozialen Wohnraum, während die Öffentlichkeit aktiv eingebunden wird; die Entwicklung soll ab 2028 starten.</p>
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Neues Stadtquartier für Leipzig geplant