In Dorf-Güll beginnt der Abriss einsturzgefährdeter Teile einer denkmalgeschützten Hofreite – Landkreis Gießen sichert weitere historische Gebäude durch Förderprogramme.

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PM Bauaufsicht lässt einsturzgefährdete Hofreite in Dorf-Güll abreißen

Pressemitteilung

Bauaufsicht lässt einsturzgefährdete Hofreite abreißen
Gebäudeteile in Dorf-Güll werden in den nächsten Tagen abgetragen
Landkreis Gießen/Pohlheim-Dorf-Güll. Der Fachdienst Bauaufsicht des Landkreises Gießen lässt in den kommenden Tagen in der Ortsdurchfahrt von Dorf-Güll (Hof-Güller Straße, Ecke Borngasse) Teile einer einsturzgefährdeten Hofreite abreißen. Damit verbunden sind zeitweise Absperrungen des angrenzenden Straßenraums.
Ein gerichtlich bestellter Sachverständiger hatte kürzlich festgestellt, dass der Verfall der denkmalgeschützten Gebäudeteile so weit fortgeschritten ist, dass eine unmittelbare Gefahr von ihnen ausgeht. Aus diesem Grund ordnete die Bauaufsicht nun den Abbruch an. Das betroffene Anwesen befindet sich in privatem Eigentum. Zuvor waren über viele Jahre wirksame Schritte zum Erhalt der Gebäude nicht umgesetzt worden, sodass die Bauaufsicht am Ende des Rechtswegs den Abbruch nun in einer sogenannten Ersatzvornahme vornimmt. Das bedeutet: Der Landkreis finanziert dringend notwendige Arbeiten vor und fordert die Kosten vom Eigentümer oder Verursacher zurück. Scheitert dies, kann das Eigentum zugunsten des Landkreises belastet werden.
Gemeinsame Lösung zum Erhalt ist stets das Ziel
Die Bauaufsicht des Landkreises Gießen überprüft turnusmäßig bis zu rund 20 denkmalgeschützte Gebäude und Bauwerke in den Kreiskommunen, die sich in Privatbesitz befinden und deren Verfall droht. Hinzu kommen weitere Gebäude, die nicht unter Denkmalschutz stehen. "Grundsätzlich sind die Eigentümer in der Verantwortung, um Gebäude zu erhalten", erklärt Christian Zuckermann, zuständiger Dezernent des Landkreises. "Aufgabe der Bauaufsicht ist die Überwachung, um insbesondere Gefährdungen auszuschließen. Unterhaltungsarbeiten per Zwang durchzusetzen, ist nach der Hessischen Bauordnung und dem Hessischen Denkmalschutzgesetz zwar grundsätzlich möglich, in der Umsetzung aber sehr komplex. Eine Ersatzvornahme ist stets die allerletzte Konsequenz." Warum Eigentümer in den betreffenden Fällen nicht für den Erhalt von Gebäuden sorgen oder sorgen können, hat nach Erfahrung der Bauaufsicht sehr unterschiedliche Gründe - neben der finanziellen Situation Betroffener spielen häufig persönliche Lebensumstände, Alter oder Krankheit eine Rolle.
"In vielen Fällen lassen sich durch frühzeitige Kommunikation  Lösungswege finden", erklärt Kai-Uwe Deissmann, Leiter des Fachdienstes Bauaufsicht. Bauaufsicht und Untere Denkmalschutzbehörde können in komplizierten Fällen rund um drohenden Verfall historischer Bausubstanz beraten und unterstützen. Dazu gehören auch Information und Vermittlung möglicher Förderungen für Bauvorhaben durch die öffentliche Hand. So gibt es etwa das Förderprogramm "Revitalisierung historischer Ortskerne" des Landkreises Gießen sowie Zuschüsse für Gutachten und Instandhaltungsarbeiten an denkmalgeschützten Gebäuden durch Landkreis oder Land. Informationen und Kontaktmöglichkeiten gibt es unter www.lkgi.de/foerdermoeglichkeiten


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Hof-Güller Straße Ecke Borngasse, Dorf-Güll, Landkreis Gießen

Abriss als letztes Mittel – Sicherheit geht vor Denkmalschutz

Strengere Gesetze und finanzielle Sanktionen für Eigentümer

Mehr staatliche Förderungen und Beratung für Eigentümer

Eigentümer sollten bei Vernachlässigung enteignet werden

Akute Einsturzgefahr zwingt Landkreis Gießen zum Abriss trotz Erhaltungsversuchen

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        In Dorf-Güll im Landkreis Gießen stehen Teile einer Hofreite kurz vor dem Abriss. Die Bauaufsicht des Landkreises hat mitgeteilt, dass in den kommenden Tagen Gebäudeteile an der Hof-Güller Straße, Ecke Borngasse, abgetragen werden. Der Eingriff ist laut Aussage der Behörde notwendig, da der Verfall der denkmalgeschützten Bausubstanz so weit fortgeschritten ist, dass eine akute Einsturzgefahr besteht. Zeitweise wird es deshalb zu Absperrungen im angrenzenden Straßenraum kommen.
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    <h2>Dringender Handlungsbedarf nach Gutachten</h2>
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        Die Entscheidung zum Abriss basiert auf den Erkenntnissen eines gerichtlich bestellten Sachverständigen. Dieser stellte fest, dass die Schäden am Gebäude ein so hohes Maß erreicht haben, dass eine unmittelbare Gefahr für die öffentliche Sicherheit besteht. Das Anwesen gehört privaten Eigentümern.
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        Über viele Jahre waren keine wirkungsvollen Maßnahmen zur Erhaltung des historischen Gebäudes ergriffen worden. Nachdem alle rechtlichen Möglichkeiten ausgeschöpft wurden, sah sich die Bauaufsicht zur sogenannten Ersatzvornahme gezwungen.
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    <DEFINITION foreignWord="Ersatzvornahme" explanation="Eine Ersatzvornahme ist eine behördliche Maßnahme, bei der eine notwendige Handlung – etwa ein Abriss – von der Behörde veranlasst und zunächst finanziert wird. Die Kosten werden anschließend vom Eigentümer oder Verursacher zurückgefordert. Falls diese Rückforderung scheitert, kann das Eigentum zugunsten der Behörde belastet werden."/>

    <h3>Komplexe Voraussetzungen für den Erhalt</h3>
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        Der Landkreis Gießen überwacht regelmäßig etwa 20 denkmalgeschützte Immobilien, deren Substanzerhalt bedroht ist. Ziel ist stets, gemeinsam mit privaten Eigentümern tragfähige Lösungen zu finden, um gefährdete Bauwerke zu bewahren.
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        Christian Zuckermann, Dezernent des Landkreises, betont dazu: „Denkmalgeschützte Gebäude sind unsere Verantwortung, sie zu erhalten. Unsere Aufgabe ist die Überwachung, um insbesondere Gefährdungen auszuschließen. Unterhaltungsarbeiten per Zwang durchzusetzen, ist nach Bauordnung und dem Hessischen Denkmalschutzgesetz zwar grundsätzlich möglich, die Umsetzung aber komplex. Die Ersatzvornahme ist stets die allerletzte Konsequenz.“
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        Nach Erfahrung der Bauaufsicht sind die Gründe, warum Eigentümer den Erhalt ihrer Gebäude nicht sicherstellen können, unterschiedlich: Neben der finanziellen Lage spielen persönliche Faktoren wie Alter oder Krankheit eine Rolle.
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    <h2>Frühzeitige Kommunikation und Fördermöglichkeiten</h2>
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        „Bei vielen Fällen lassen sich durch frühzeitige Kommunikation Lösungswege finden“, so Kai-Uwe Deissmann, Leiter des Fachdienstes Bauaufsicht. Die Untere Denkmalschutzbehörde steht Eigentümern beratend zur Seite – etwa bei der Sicherung der Bausubstanz oder der Beantragung von Fördermitteln.
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    <ul>
        <li>Förderprogramm „Revitalisierung historischer Ortskerne“</li>
        <li>Zuschüsse für Gutachten</li>
        <li>Finanzielle Unterstützung für Instandhaltungsmaßnahmen durch Landkreis oder Land</li>
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        Ziel dieser Programme ist es, den Erhalt von historisch wertvollen Gebäuden im Landkreis zu fördern und Eigentümer bei der Umsetzung zu unterstützen.
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    <LINK title="Fördermöglichkeiten des Landkreises Gießen" url="http://www.lkgi.de/foerdermoeglichkeiten"/>

    <PASSENDE_UMFRAGE/>

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        Die Ereignisse in Dorf-Güll zeigen, wie wichtig das Zusammenspiel von Eigentümern, Behörden und Förderinstitutionen für den Schutz historischer Bauwerke ist. Während der Abriss in diesem Fall nicht mehr abzuwenden war, bleiben Unterstützung und frühzeitige Beratung für andere gefährdete Denkmäler zentrale Anliegen des Landkreises.
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### Abriss von Gebäuden in Dorf-Güll

In Dorf-Güll im Landkreis Gießen gibt es große Probleme.  
Teile eines alten Hofes sind kaputt und werden abgerissen.  
Das Gebäude steht an der Hof-Güller Straße und Borngasse.

Das Landratsamt sagt:  
Das Haus ist sehr alt und schlecht.  
Es droht einzustürzen.  
Das ist gefährlich für Menschen.  
Deshalb wird das Haus bald abgerissen.

Manchmal müssen Straßen in der Nähe gesperrt werden.  
Das ist wichtig für Ihre Sicherheit.

### Warum ist der Abriss nötig?

Ein Experte prüfte das Gebäude.  
Er ist vom Gericht bestellt worden.  
Der Experte sagt: Das Haus ist zu kaputt.  
Es gibt eine Gefahr für die Sicherheit.  
Das Gebäude gehört privaten Besitzern.

Viele Jahre gab es keine Arbeit am Haus.  
Niemand reparierte das alte Gebäude.  
Darum dürfen Behörden das Haus jetzt abreißen.  
Das heißt Ersatzvornahme.

**Ersatzvornahme heißt:**  
Die Behörde macht die Arbeiten, die nötig sind.  
Sie bezahlt zuerst und fordert das Geld später zurück.  
Wenn die Besitzer nicht zahlen, kann die Behörde Eigentum bekommen.

### Was tut der Landkreis für Denkmäler?

Der Landkreis Gießen achtet auf viele alte Häuser.  
Etwa 20 alte Häuser sind gefährdet.  
Das Ziel ist, die Gebäude zu erhalten.  
Die Behörden sprechen mit den Besitzern.  
Sie suchen zusammen Lösungen.

Christian Zuckermann vom Landkreis sagt:  
Denkmalgeschützte Häuser sind wichtig.  
Die Behörde muss auf die Sicherheit achten.  
Abrisse sollen die letzte Lösung sein.  
Man versucht zuerst zu helfen.

Manchmal können Besitzer nicht helfen.  
Gründe sind oft:  
- Geldprobleme  
- Alter  
- Krankheit

### Hilfe für Besitzer von alten Häusern

Frühzeitige Gespräche helfen oft.  
Die Behörde berät die Besitzer.  
Es gibt Förderprogramme, zum Beispiel:  

- Programm „Revitalisierung historischer Ortskerne“  
- Geld für Gutachten (Fachprüfungen)  
- Unterstützung bei Reparaturen vom Landkreis und Land Hessen  

Diese Programme helfen, alte Häuser zu erhalten.

Sie finden mehr Infos hier:  
[Fördermöglichkeiten des Landkreises Gießen](http://www.lkgi.de/foerdermoeglichkeiten)

### Warum ist das wichtig?

Der Fall aus Dorf-Güll zeigt:  
Eigentümer, Behörden und Förderer müssen zusammenarbeiten.  
So können alte Häuser geschützt werden.  
Manchmal ist ein Abriss nötig.  
Aber Unterstützung und Beratung helfen oft früher.

Der Landkreis will weiterhin alte Gebäude schützen.  
Er unterstützt die Besitzer.  
Zusammen schaffen sie den Erhalt der Denkmäler.
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    In Dorf-Güll im Landkreis Gießen werden Teile einer denkmalgeschützten Hofreite wegen akuter Einsturzgefahr abgerissen. Die Bauaufsicht handelt nach einem Gutachten, das erhebliche Schäden bestätigt und die öffentliche Sicherheit bedroht. Die Ersatzvornahme erfolgt als letzte Maßnahme, nachdem alle anderen Erhaltungsversuche gescheitert sind.
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  <h2>Erhalt und Förderung denkmalgeschützter Gebäude</h2>
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    Der Landkreis Gießen überwacht rund 20 gefährdete Denkmäler und unterstützt Eigentümer durch Beratung und Förderprogramme wie „Revitalisierung historischer Ortskerne“ sowie Zuschüsse für Gutachten und Instandhaltung. Frühzeitige Kommunikation gilt als Schlüssel zur Vermeidung von Abrissen.
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Abriss in Dorf-Güll: Denkmal bedroht

Erhalt und Förderung denkmalgeschützter Gebäude