Neues Grundsteuermodell in Haiger: Ein Paradigmenwechsel für Grundstückseigentümer

Die Einführung der neuen Grundsteuer in Haiger und den 13 Haigerer Stadtteilen markiert einen signifikanten Wandel in der Besteuerung von rund 10.500 Grundstücken. Diese Maßnahme folgt einem Urteil des Bundesverfassungsgerichts aus dem Jahr 2018, das die bisherige Bewertung von Grundstücken als verfassungswidrig einstufte.

Hintergrund und rechtliche Grundlagen

Im Jahr 2018 erklärte das Bundesverfassungsgericht die bestehende Regelung der Grundsteuer für ungerecht, da vergleichbare Grundstücke in ähnlichen Lagen unterschiedlich besteuert wurden. Diese Ungerechtigkeit musste durch neue gesetzliche Grundlagen ab 2025 behoben werden. Dementsprechend waren alle Bundesländer verpflichtet, neue Bewertungsmaßstäbe einzuführen.

Neuer Prozess der Grundsteuererhebung

Die Stadt Haiger hat diese Vorgaben umgesetzt und die entsprechenden Grundsteuerbescheide werden seit dem 3. Januar an die Bürger verschickt. Die Finanzämter haben zuvor die notwendigen Erklärungen von den Grundstücksbesitzern eingeholt und neue Messbeträge berechnet. Diese sind die Basis für die von der Kommune erstellten Grundsteuerbescheide.

Hebesätze und Fälligkeit

Die Hebesatzung der Stadt Haiger wurde bereits am 31. Oktober 2024 vom Stadtparlament beschlossen. Der Hebesatz für die Grundsteuer A, die land- und forstwirtschaftliche Betriebe betrifft, wurde auf 155 Prozent festgelegt. Für die Grundsteuer B, welche unbebaute und bebaute Grundstücke umfasst, beträgt der Hebesatz jetzt 255 Prozent. Diese neuen Sätze sind eine deutliche Reduzierung im Vergleich zu den vorherigen 365 Prozent.

Die Zahlungen sind an folgenden Stichtagen fällig: 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November.

Rechtsbehelfsverfahren

Grundstücksbesitzer sollten beachten, dass Einsprüche gegen die Messbescheide des Finanzamts innerhalb eines Monats nach Erhalt eingelegt werden müssen. Diese Einsprüche sind beim zuständigen Finanzamt in Dillenburg einzureichen. Es ist wichtig zu betonen, dass Rechtsbehelfe nur gegen den Grundlagenbescheid (Messbescheid) und nicht gegen den Folgebescheid (Grundsteuerbescheid) möglich sind.

Künftige Entwicklungen und Ausblick

Die Einführung der neuen Grundsteuer in Haiger stellt sicher, dass eine gerechtere Besteuerung gewährleistet wird. Während der Prozess eine umfassende Umstellung darstellt, wird er langfristig zu mehr Transparenz und Gerechtigkeit im Immobiliensektor führen.

Für weitere Informationen oder bei Fragen zur Grundsteuer steht das Finanzamt Dillenburg als primärer Ansprechpartner zur Verfügung.