Bochum führt ab April 2025 einen neuen Mietspiegel ein, der den Marktwandel mit klaren Zahlen und modernen Kriterien transparent macht, für Mieter und Vermieter deutlich verständlich.

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Am heutigen Tag gilt in Bochum ein neuer Mietspiegel, der bis Ende März 2027 gültig ist und den bisher bestehenden aus dem Jahr 2023 ersetzt. Der qualifizierte Mietspiegel basiert auf Daten von über fünftausend Wohnungen, die im Juli des vergangenen Jahres erhoben wurden. Er zeigt eine erhebliche Steigerung der durchschnittlichen Nettokaltmiete von fünfeinhalb auf beinahe sieben Euro pro Quadratmeter. Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument für mehr Transparenz auf dem Wohnungsmarkt und dient als Grundlage für Mieterhöhungen sowie außergerichtliche Streitbeilegungen. Er ist ab sofort online auf der Website der Stadt Bochum verfügbar; papierhafte Exemplare sind ab dem zehnten April kostenfrei an verschiedenen Stellen in der Stadt erhältlich.

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"Neuer Mietspiegel" - Presseinformation

1. April 2025

Neuer Bochumer Mietspiegel veröffentlicht

Seit heute, Dienstag, 1. April, gilt der neue Bochumer Mietspiegel. Er ist bis zum 31. März 2027 gültig und ab sofort auf der Homepage der Stadt Bochum abrufbar unter www.bochum.de/mietspiegel. Er löst damit den alten Mietspiegel vom 1. April 2023 ab.

Der Arbeitskreis Mietspiegel, dem neben der Stadt Bochum Interessenvertretungen von Eigentümerinnen und Eigentümern sowie Mieterinnen und Mietern angehören, hat im Juli 2024 eine Befragung bei Eigentümerinnen und Eigentümern durchgeführt und auf diesem Wege mietrelevante Daten von 5.012 Wohnungen erhalten. Daraus wurde der neue qualifizierte Mietspiegel nach wissenschaftlichen Grundsätzen erarbeitet. Im Ergebnis stieg die Durchschnittsmiete in Bochum im Vergleich zum letzten Mietspiegel von 6,65 Euro auf 6,90 Euro pro Quadratmeter.

Die Mietpreise hängen von vielen Faktoren ab, die aber nicht alle erfasst werden können. Deshalb werden neben den Mittelwerten der Mietpreistabelle Mietpreisspannen ausgewiesen. Außerdem sind neben den Mittelwerten der Mietpreistabelle für bestimmte Einzelmerkmale einer Wohnung (zum Beispiel hochwertiger Bodenbelag) insgesamt elf Zuschläge und drei Abschläge ausgewiesen.

Der Arbeitskreis Mietspiegel hat ein Unternehmen beauftragt, ein Modell für Wohnlagen zu entwickeln. Dabei wurden vier Wohnlage-Kategorien bestimmt. Die anschließende Analyse ergab jedoch keine klaren Preisunterschiede zwischen den Wohnlagen. Im Vergleich zu den letzten beiden Mietspiegeln werden deshalb keine Wohnlagen mehr ausgewiesen.

Der Mietspiegel schafft grundsätzlich Transparenz auf dem Mietmarkt und bildet die Grundlage für Mieterhöhungsverlangen. Er hilft den Mietvertragsparteien dabei, außergerichtlich zu einer Mietpreiseinigung zu gelangen.

Es gibt den Mietspiegel ab dem 10. April auch kostenlos in Papierform. Er ist erhältlich Im Technischen Rathaus, Hans-Böckler-Straße 19, in allen Bürgerbüros, bei den Mietervereinen in Bochum, Brückstraße 58 sowie Nikolaistraße 2, beim Haus und Grundeigentümer Bochum e.V., Viktoriastraße 63 und dem Haus- und Grundbesitzerverein Bochum-Linden-Dahlhausen e.V., Dr.-C.-Otto-Straße 92.

Pressesprecher
Stadt Bochum
Referat für politische Gremien, Bürgerbeteiligung und Kommunikation
- Pressestelle -
Willy-Brandt-Platz 2-6
44777 Bochum
Telefon: + 49 234 910 - 5077
E-Mail: pvandyk@bochum.de
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Bochum

Mietpreisbremse verschärfen, um Mieter zu schützen

Neuer Mietspiegel sorgt für mehr Fairness – Nutzen oder Falle?

Stadt sollte mehr in bezahlbaren Wohnraum investieren

Vermieter müssen mehr Transparenz bei Zuschlägen zeigen

Der qualifizierte Mietspiegel gilt bis 2027 und zeigt eine durchschnittliche Nettokaltmiete von 6,90 € pro m²

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    <p>Seit dem 1. April 2025 gilt in Bochum ein neuer Mietspiegel, der bis zum 31. März 2027 Anwendung findet. Damit löst er den bisherigen Mietspiegel aus dem Jahr 2023 ab und bringt zahlreiche Neuerungen mit sich. Der Mietspiegel ist ein zentrales Instrument auf dem lokalen Wohnungsmarkt und dient als wichtige Orientierungshilfe sowohl für Mieter als auch für Vermieter.</p>

    <h2>Grundlage und Erarbeitung des Mietspiegels</h2>
    <p>Der neue Mietspiegel wurde im Auftrag des Arbeitskreises Mietspiegel erstellt, in dem neben der Stadt Bochum auch Interessenvertretungen von Mietern und Eigentümern mitwirken. Im Juli 2024 fand eine Befragung von Eigentümern statt, bei der Daten zu insgesamt 5.012 Wohnungen gesammelt wurden. Auf Basis dieser Daten wurde der Mietspiegel nach wissenschaftlichen Kriterien als qualifizierter Mietspiegel ausgearbeitet.</p>

    <DEFINITION foreignWord="Qualifizierter Mietspiegel" explanation="Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach anerkannten wissenschaftlichen Methoden erstellt und alle zwei Jahre an die Marktentwicklung angepasst. Er hat vor Gericht eine besondere Beweiskraft und bietet deshalb für beide Mietvertragsparteien große Sicherheit."/>

    <h2>Kerninformationen und Neuerungen</h2>
    <p>Das zentrale Ergebnis des neuen Mietspiegels ist der Anstieg der durchschnittlichen Nettokaltmiete. Lag diese laut dem vorherigen Mietspiegel noch bei 5,65 Euro pro Quadratmeter, beträgt sie nun 6,90 Euro. Damit zeigt sich ein deutlicher Preisanstieg auf dem Bochumer Mietmarkt innerhalb der letzten beiden Jahre.</p>
    
    <ul>
        <li>Mietpreise werden weiterhin als Spannen ausgewiesen, da nicht alle Einflussfaktoren auf die Miete erfasst werden können.</li>
        <li>Für bestimmte Einzelmerkmale einer Wohnung – beispielsweise einen hochwertigen Bodenbelag – sind insgesamt elf Zuschläge und drei Abschläge in der Mietpreistabelle aufgeführt.</li>
        <li>Bislang übliche Wohnlagen-Kategorien entfallen im neuen Mietspiegel. Nach der Analyse der gesammelten Daten erwiesen sich die Unterschiede als zu deutlich, um diese Kategorien sinnvoll auszuweisen.</li>
    </ul>

    <h3>Praktische Bedeutung für Mieter und Vermieter</h3>
    <p>Der Mietspiegel sorgt für Transparenz auf dem Mietmarkt. Er stellt die Grundlage für eventuelle Mieterhöhungsverlangen dar und kann helfen, mietrechtliche Auseinandersetzungen außergerichtlich zu klären. Durch die detaillierten Tabellen und Zuschläge erhalten Mietvertragsparteien eine solide Basis für faire und nachvollziehbare Mietpreisvereinbarungen.</p>

    <h3>Verfügbarkeit des Mietspiegels</h3>
    <p>Ab sofort ist der neue Mietspiegel online auf der Homepage der Stadt Bochum abrufbar.</p>
    <LINK title="Neuer Bochumer Mietspiegel online" url="https://www.bochum.de"/>

    <p>Ab dem 10. April 2025 ist der Mietspiegel zudem kostenlos in Papierform an verschiedenen Stellen erhältlich:</p>

    <ul>
        <li>Technisches Rathaus, Hans-Öckler-Str. 19</li>
        <li>Alle Bürgerbüros in Bochum</li>
        <li>Mietervereine, Brückstraße 58 und Nikolaistraße 2</li>
        <li>Grundeigentümerverein, Viktoriastraße 63</li>
        <li>Haus- und Grundbesitzerverein Bochum-Linden-Dahlhausen, Dr.-C.-Otto-Straße 92</li>
    </ul>

    <h2>Ausblick und Einordnung</h2>
    <p>Der Bochumer Mietspiegel schafft weiterhin eine wichtige Grundlage für den Wohnungsmarkt vor Ort. Durch die regelmäßige Aktualisierung und die wissenschaftliche Erstellung bietet er sowohl Mietern als auch Vermietern Sicherheit bei Preisverhandlungen und Anpassungen. Der aktuelle Preisanstieg spiegelt die allgemeine Entwicklung auf dem Wohnungsmarkt wider und verdeutlicht die Notwendigkeit von transparenten und verlässlichen Marktdaten.</p>
    
    <PASSENDE_UMFRAGE/>

    <p>Das Angebot, den Mietspiegel neben dem digitalen Zugang auch vor Ort in Papierform zu erhalten, erleichtert den Zugang zu diesen wichtigen Informationen. Damit steht dem fairen Interessenausgleich auf dem Bochumer Mietmarkt weiterhin ein fundiertes Werkzeug zur Verfügung.</p>
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### Neuer Mietspiegel in Bochum  
Seit dem 1. April 2025 gilt in Bochum ein neuer Mietspiegel.  
Der Mietspiegel ist bis zum 31. März 2027 gültig.  
Er ersetzt den alten Mietspiegel von 2023.  

Der Mietspiegel zeigt, wie hoch die Mieten in Bochum sind.  
Er ist wichtig für Mieter und Vermieter.  
Er hilft bei der Entscheidung über Mieten.  

## Wie wurde der neue Mietspiegel gemacht?  
Der Mietspiegel wurde im Auftrag der Stadt Bochum erstellt.  
Daran sind auch Mieter- und Eigentümer-Vertreter beteiligt.  
Im Juli 2024 befragte man Eigentümer von 5.012 Wohnungen.  
Mit diesen Daten wurde der Mietspiegel gemacht.  

## Was ist ein qualifizierter Mietspiegel?  
Ein qualifizierter Mietspiegel ist besonders vertrauenswürdig.  
Er wird wissenschaftlich geprüft.  
Er wird alle zwei Jahre aktualisiert.  
Vor Gericht hat er große Beweiskraft.  
Das heißt: Er ist sehr zuverlässig.  

## Wichtige Neuheiten im Mietspiegel  
Der durchschnittliche Mietpreis ist gestiegen.  
Früher lag sie bei 5,65 Euro pro Quadratmeter.  
Jetzt sind es 6,90 Euro.  
Das zeigt: Mieten werden teurer.  

Hier wichtige Punkte:  
- Die Mietpreise stehen in einer Spanne.  
- Es gibt 11 Zuschläge und 3 Abschläge.  
- Für besondere Merkmale wie hochwertigen Boden gibt es Zuschläge.  
- Kategorien für Wohnlagen gibt es im neuen Mietspiegel nicht mehr.  

## Warum ist der Mietspiegel wichtig?  
Der Mietspiegel macht den Mietmarkt transparent.  
Er zeigt, wie hoch Mieten sind.  
Er hilft bei der Erhöhung der Mieten.  
Er kann Streit zwischen Mieter und Vermieter klären.  

## Wo kann man den Mietspiegel sehen?  
Der Mietspiegel ist online verfügbar.  
Sie können ihn auf der Homepage der Stadt Bochum anschauen.  
Hier ist der Link:  
[Neuer Bochumer Mietspiegel online](https://www.bochum.de)  

Ab dem 10. April 2025 gibt es den Mietspiegel auch kostenlos in Papierform.  
Sie können ihn bei verschiedenen Stellen bekommen:  
- Technisches Rathaus, Hans-Öckler-Str. 19  
- Bürgerbüros in Bochum  
- Mietervereine in Brückstraße 58 und Nikolaistraße 2  
- Grundeigentümerverein, Viktoriastraße 63  
- Haus- und Grundbesitzerverein Bochum-Linden-Dahlhausen, Dr.-C.-Otto-Straße 92  

## Warum ist der Mietspiegel wichtig für die Zukunft?  
Der Mietspiegel hilft beim Wohnen in Bochum.  
Er wird regelmäßig aktualisiert.  
Das macht Mieter und Vermieter sicherer.  
Der Preisanstieg zeigt, wie sich der Wohnungsmarkt verändert.  

Der Mietspiegel ist ein gutes Werkzeug.  
Er sorgt für faire Mieten.  
Und er hilft bei Streitigkeiten um die Miete.  

Der Zugang zum Mietspiegel ist einfach.  
Ob online oder in Papierform – jeder kann ihn nutzen.  
So bleibt der Wohnungsmarkt in Bochum fair und transparent.

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<h2>Bochumer Mietspiegel 2025 eingeführt</h2>
<p>Seit April 2025 gilt in Bochum ein neuer, qualifizierter Mietspiegel bis 2027, der eine deutliche Steigerung der durchschnittlichen Nettokaltmiete auf 6,90 € pro m² aufweist. Er basiert auf wissenschaftlich erhobenen Daten und bietet Transparenz für Mieter und Vermieter. Der Mietspiegel ist online sowie in Papierform an verschiedenen Stelle erhältlich.</p>
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Bochumer Mietspiegel 2025: Neue Regeln, höhere Mieten

Bochumer Mietspiegel 2025 eingeführt