Oberursel plant ein neues Wohnquartier mit 94 Einheiten, davon 30 % günstiger Wohnraum – nachhaltig gestaltet mit Grünflächen und umweltfreundlicher Mobilität.

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Pressemitteilung Bebauungsplanverfahren Nr. 22D „An der Billwiese 22-32“ – Offenlage steht bevor

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61440 Oberursel (Taunus)

Endlich! So sollte moderner Wohnraum aussehen – sozial, grün und bezahlbar.

Klingt gut, aber ob die Preise wirklich sozial bleiben, bleibt abzuwarten.

Nachhaltigkeit schön und gut, aber mehr Sozialwohnungen wären nötig.

Unterirdische Parkplätze sind unnötig teuer und aufwendig.

Bürgerbeteiligung ist super – so wird mitbestimmt statt nur verordnet!

94 Wohnungen, davon 30% preisgünstig, mit nachhaltigem Konzept und Bürgerbeteiligung ab 2026

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    <p>Die Stadt Oberursel (Taunus) treibt ihre Pläne zur Schaffung eines neuen Wohnquartiers voran. Im Fokus steht der Bebauungsplan „22d-32“, über den die Stadtverordnetenversammlung am 17. November entscheiden wird. Das geplante Areal soll durch nachhaltige Gestaltung und bezahlbaren Wohnraum neue Maßstäbe setzen.</p>

    <h2>Entwicklung eines neuen Wohnquartiers</h2>
    <p>Die Initiative sieht vor, ein attraktives und sozial ausgewogenes Viertel zu errichten. Ziel ist es, dringend benötigten Wohnraum zu schaffen. Die Stadt betont dabei die Bedeutung der Integration in die bestehende Umgebung sowie die Förderung umweltfreundlicher Mobilität und städtebaulicher Qualität.</p>
    
    <p>Ein Sprecher betont: „Wir schaffen die Voraussetzungen für dringend benötigten, bezahlbaren und nachhaltigen Wohnraum, der gut in die Umgebung eingebunden ist. Zugleich legen wir Wert auf umweltfreundliche Mobilität und eine hohe städtebauliche Qualität. Dieses Projekt ist ein weiterer wichtiger Schritt, um eine lebenswerte Umgebung für alle Generationen zu gestalten.“</p>

    <h3>Details zum Plangebiet und Konzept</h3>
    <ul>
        <li>Das rund 0,8 Hektar große Plangebiet wird von der <strong>Actris aus Mannheim</strong> entwickelt.</li>
        <li>Die geplanten Gebäude sollen im Bestand des Unternehmens bleiben und werden ausschließlich zur Miete angeboten.</li>
        <li>Das Areal ist Teil eines bestehenden Bebauungsplans aus dem Jahr 1998 („22 Weilstraße Ebertstraße Nordöstlich Rheinstraße“), dessen Vorgaben bisher eine Umsetzung verhinderten.</li>
        <li>Insgesamt werden <strong>94 Wohneinheiten</strong> geschaffen, davon mindestens 30 Prozent als <strong>preisgünstiger Wohnraum</strong> gemäß sozialer Wohnraumförderung.</li>
    </ul>
    
    <DEFINITION foreignWord="Bebauungsplan" explanation="Ein Bebauungsplan ist ein verbindliches Planungsinstrument der Städte, das festlegt, wie ein bestimmtes Gebiet genutzt und bebaut werden darf. Er gibt unter anderem Auskunft über Art und Maß der baulichen Nutzung, Grünflächen und Erschließungen."/>

    <h2>Nachhaltige Gestaltung und Mobilität</h2>
    <p>Ein besonderer Fokus liegt auf der nachhaltigen Ausgestaltung des Quartiers:</p>
    <ul>
        <li>Stellplätze werden nahezu vollständig unterirdisch angelegt.</li>
        <li>Großzügige Grünflächen mit vielfältiger Bepflanzung sind zwischen den Gebäuden geplant.</li>
        <li>Der Quartiersentwurf sieht Dachbegrünung und spezielle Artenschutzmaßnahmen vor.</li>
        <li>Ein zusätzlicher Geh- und Radweg wird das Quartier mit der „Billwiese“ und dem Gebiet Erich-Ollenhauer-Straße 29–35 verbinden.</li>
    </ul>

    <h3>Öffentlichkeitsbeteiligung und weitere Schritte</h3>
    <p>Die Bürgerinnen und Bürger werden aktiv in die weitere Entwicklung eingebunden. Die erste Offenlage des Bebauungsplanentwurfs ist für das erste Quartal 2026 geplant. In dieser Phase besteht die Möglichkeit, Stellungnahmen abzugeben und sich am Planungsprozess zu beteiligen.</p>

    <PASSENDE_UMFRAGE/>

    <p>Mit der geplanten Umsetzung des Bebauungsplans und der vorgesehenen Bürgerbeteiligung setzt die Stadt Oberursel auf Transparenz und Teilhabe bei der Gestaltung einer lebenswerten Zukunft für alle Generationen.</p>
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### Neues Wohnquartier in Oberursel (Taunus)

Die Stadt Oberursel plant ein neues Wohngebiet.  
Das Gebiet heißt „22d-32“.  
Am 17. November entscheiden die Stadtverordneten.  

Das Ziel ist:  
- nachhaltiges Bauen  
- bezahlbarer Wohnraum  

### Entwicklung des Wohnquartiers

Es soll ein schönes Viertel entstehen.  
Das Viertel soll sozial ausgewogen sein.  
Es gibt viel zu wenig Wohnungen.  
Darum will die Stadt neuen Wohnraum schaffen.  

Wichtig ist:  
- Das neue Viertel passt zur alten Umgebung.  
- Umweltfreundliche Verkehrsmittel sollen gefördert werden.  
- Gute Bauqualität soll entstehen.  

Ein Sprecher sagt:  
„Wir bauen bezahlbaren und nachhaltigen Wohnraum.  
Er passt gut in die Umgebung.  
Wir setzen auf Umweltfreundlichkeit und gute Bauweise.  
So entsteht ein Ort für alle Generationen.“  

### Details zum Baugebiet

- Das Gebiet hat 0,8 Hektar.  
- Die Firma Actris aus Mannheim entwickelt das Gebiet.  
- Die Häuser bleiben im Besitz der Firma.  
- Die Häuser werden nur vermietet.  
- Das neue Gebiet gehört zu einem alten Bebauungsplan von 1998.  
- Dort gab es früher Probleme bei der Umsetzung.  
- Insgesamt entstehen 94 Wohnungen.  
- Mindestens 30 Prozent sind preiswerte Wohnungen.  
- Preiswerte Wohnungen sind für Menschen mit wenig Geld.  

**Bebauungsplan**  
Ein Bebauungsplan sagt genau, wie ein Gebiet gebaut wird.  
Er zeigt, wo man bauen darf und was für Häuser entstehen.  
Er regelt auch Grünflächen und Straßen.  

### Nachhaltigkeit und Mobilität

Das Wohngebiet wird nachhaltig gebaut.  

Geplant ist:  
- Parkplätze fast alle unter der Erde.  
- Viele Grünflächen zwischen den Häusern.  
- Dächer werden begrünt.  
- Es gibt besondere Maßnahmen zum Artenschutz.  
- Ein neuer Fuß- und Radweg verbindet das Viertel mit der Umgebung.  

### Bürgerbeteiligung und nächste Schritte

Die Stadt will die Menschen mitmachen lassen.  
Im ersten Vierteljahr 2026 kann jeder den Plan sehen.  
Dann kann jeder seine Meinung sagen.  

Die Stadt setzt auf:  
- Transparenz, das heißt Offenheit.  
- Beteiligung von Bürgerinnen und Bürgern.  
So soll eine gute Zukunft für alle entstehen.

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  <p>Oberursel (Taunus) plant ein neues Wohnquartier auf rund 0,8 Hektar mit 94 Wohnungen, davon mindestens 30 Prozent preisgünstig. Der Bebauungsplan „22d-32“ wird am 17. November beschlossen und setzt auf nachhaltige Gestaltung, unterirdische Stellplätze sowie grüne Flächen. Die Mietwohnungen sollen von der Actris aus Mannheim im Bestand gehalten werden. Ab Anfang 2026 können Bürgerinnen und Bürger im Rahmen der Offenlage ihre Anregungen zum Projekt einbringen.</p>
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Neues Wohnquartier für Oberursel geplant