Der qualifizierte Mietspiegel der Stadt ab 1. August sorgt für transparente und faire Mietpreise – jetzt kostenfrei online verfügbar für Mieter und Vermieter.

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Presse-Information der Stadt Fürth - Mietspiegel 2025

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Fürth

Endlich klare Orientierung für Mieter und Vermieter!

Das ändert kaum was – Vermieter ziehen die Mieten trotzdem an.

Ich befürchte, es wird komplizierter durch zusätzliche Regelungen.

Solche Instrumente sind wichtig, um Mietstreitigkeiten fair zu lösen.

Ich vertraue lieber auf den freien Markt ohne Mietspiegel.

Kostenfreie Orientierung zu Mietpreisen nach wissenschaftlichen Standards und nach Beteiligung aller Akteure

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    <p>Der Stadtrat hat in seiner jüngsten Sitzung einen wichtigen Schritt für Transparenz und Fairness am lokalen Wohnungsmarkt unternommen: Der qualifizierte Mietspiegel wurde offiziell beschlossen und steht ab dem 1. August für alle Mieter und Vermieter der Stadt zur Verfügung. Das Instrument bietet eine Orientierungshilfe für Mietpreise, schafft Klarheit und sorgt für mehr Rechtssicherheit bei Vertragsabschlüssen und möglichen Streitigkeiten.</p>
    
    <h2>Was ist der qualifizierte Mietspiegel?</h2>
    <p>Der qualifizierte Mietspiegel dokumentiert umfassend das aktuelle Niveau der Wohnungsmieten im Stadtgebiet. Er basiert auf repräsentativ erhobenen, tatsächlich gezahlten Mieten und erfüllt damit hohe wissenschaftliche Standards bei Erhebung und Auswertung. Mit dieser Grundlage wird sichergestellt, dass die festgesetzten Mietpreise den realen Marktbedingungen entsprechen und eine verlässliche Basis für Vermieter und Mieter bieten.</p>
    
    <DEFINITION foreignWord="Qualifizierter Mietspiegel" explanation="Ein qualifizierter Mietspiegel ist eine Übersicht, die das Mietpreisniveau für Wohnraum in einer Stadt oder Gemeinde auf wissenschaftlicher Grundlage darstellt. Er bietet Rechtssicherheit und wird regelmäßig aktualisiert."/>
    
    <h2>Erstellung und Beteiligung</h2>
    <p>Die Erstellung des Mietspiegels erfolgte in Zusammenarbeit mit dem Alp Institut für Stadtentwicklung GmbH und dem zuständigen Amt der Stadt. Ein eigens eingerichteter Arbeitskreis stimmte die Vorgehensweise ab. Im Arbeitskreis vertreten waren unter anderem:</p>
    <ul>
        <li>Haus- und Grundbesitzer</li>
        <li>Der Mieterverein</li>
        <li>Lokale Wohnungsunternehmen</li>
        <li>Vertreter des Amtsgerichts</li>
        <li>Vertreter der Stadtratsfraktionen</li>
    </ul>
    <p>Durch die Beteiligung verschiedener Interessenverbände wurde ein breiter Konsens geschaffen – ein Schlüsselfaktor für die Akzeptanz und Aussagekraft des Mietspiegels.</p>
    
    <h2>Rechtliche Bedeutung und Anwendung</h2>
    <p>Der qualifizierte Mietspiegel dient nicht nur als Orientierungshilfe, sondern kann auch zur Beilegung mietrechtlicher Streitigkeiten herangezogen werden. Er ist damit von zentraler Bedeutung für die Wohnraumpraxis in der Stadt und bietet sowohl Mietern als auch Vermietern eine klare Grundlage.</p>
    
    <h3>Geltungsdauer und Zugang</h3>
    <ul>
        <li>Inkrafttreten: 1. August, Gültigkeit zunächst für zwei Jahre</li>
        <li>Verfügbarkeit: <b>Ab sofort kostenfrei als Download auf der städtischen Internetseite unter /qualifizierter-mietspiegel/</b></li>
        <li>Druckversion: Voraussichtlich ab September 2025 für 3 Euro in der Stadtverwaltung erhältlich</li>
    </ul>
    
    <LINK title="Mietspiegel kostenfrei zum Download" url="/qualifizierter-mietspiegel/" />
    
    <h2>Keine Beratung durch städtische Stellen</h2>
    <p>Wichtig für Bürgerinnen und Bürger: Das Sozialreferat beziehungsweise das Amt für Soziales, Wohnen und Seniorenangelegenheiten sowie die Bürgerinformation bieten <b>keine Beratung</b> zur Anwendung des neuen Mietspiegels an. Für detaillierte Fragen zur Auslegung und Nutzung wird auf die fachlich versierten Interessenverbände für Mieter und Vermieter verwiesen.</p>
    
    <PASSENDE_UMFRAGE/>
    
    <p>Mit dem qualifizierten Mietspiegel setzt die Stadt auf Transparenz, faire Mieten und eine solide Grundlage für zukünftige Wohnraumentscheidungen. Damit profitieren sowohl die Mieter als auch die Eigentümer von einer klaren, modernen Regelung, die Orientierung und Sicherheit schafft.</p>
</div>

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### Neuer Mietspiegel für die Stadt

Der Stadtrat hat einen neuen Mietspiegel beschlossen.  
Er gilt ab dem 1. August.  

Der Mietspiegel hilft Mieter und Vermieter.  
Er zeigt faire Mietpreise in der Stadt.  
Damit gibt es mehr Klarheit und Sicherheit.

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### Was ist ein qualifizierter Mietspiegel?

Ein qualifizierter Mietspiegel ist eine Übersicht.  
Er zeigt die normalen Mietpreise in der Stadt.  
Die Daten basieren auf echten Mieten.  
Er ist gut geprüft und aktuell.  

**Das bedeutet:**  
- Vermieter und Mieter wissen, was fair ist.  
- Die Preise passen zu den echten Wohnungen.  
- Er hilft bei Streitigkeiten.

**Erläuterung:**  
Ein qualifizierter Mietspiegel ist eine Übersicht.  
Sie zeigt Mietpreise wissenschaftlich gut geprüft.  
Er gibt Rechtssicherheit und wird oft erneuert.

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### Wie wurde der Mietspiegel gemacht?

Der Mietspiegel entstand mit dem Alp Institut.  
Auch das Stadtamt war beteiligt.  
Es gab einen Arbeitskreis für die Planung.  

Im Arbeitskreis waren:  
- Haus- und Grundstücksbesitzer  
- Der Mieterverein  
- Wohnungsunternehmen der Stadt  
- Vertreter vom Amtsgericht  
- Stadtpolitiker

So konnten viele Meinungen mitmachen.  
Das hilft, dass alle den Mietspiegel nutzen.

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### Warum ist der Mietspiegel wichtig?

Der Mietspiegel ist nicht nur eine Liste.  
Er hilft auch bei Streit um Miete.  

So profitieren alle:  
- Mieter wissen, was sie zahlen sollen.  
- Vermieter wissen, was sie verlangen dürfen.

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### Geltungsdauer und Zugang

- Der Mietspiegel gilt ab 1. August.  
- Er ist zwei Jahre gültig.  
- Sie können ihn kostenlos im Internet downloaden:  
  [Mietspiegel kostenfrei zum Download](/qualifizierter-mietspiegel/)  
- Ab September 2025 gibt es auch eine Druckversion.  
- Die Druckversion kostet 3 Euro und ist in der Stadtverwaltung erhältlich.

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### Beratung zum Mietspiegel

Die Stadt berät Sie nicht zum Mietspiegel.  
Das Sozialreferat und die Bürgerinfo helfen nicht.  

Für Fragen wenden Sie sich bitte an:  
- Den Mieterverein  
- Die Interessenverbände der Vermieter  

Diese Gruppen kennen sich gut aus.

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### Fazit

Mit dem neuen Mietspiegel schafft die Stadt:  
- Mehr Transparenz bei der Miete.  
- Faire Preise für alle.  
- Sicherheit bei Mietverträgen.  

Das hilft Mietern und Vermietern gleichermaßen.
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  <p>Der Stadtrat hat den qualifizierten Mietspiegel beschlossen, der ab dem 1. August kostenfrei online verfügbar ist und Orientierung bei Mietpreisen im Stadtgebiet bietet. Er wurde unter Beteiligung von Vermietern, Mietern und weiteren Akteuren erstellt und erfüllt hohe wissenschaftliche Standards. Der Mietspiegel dient als rechtssichere Grundlage für Vertragsabschlüsse und Streitbeilegungen, ist zunächst zwei Jahre gültig und wird zudem als Druckversion angeboten. Städtische Ämter bieten keine Beratung zur Anwendung an; für Fragen sind die jeweiligen Interessenverbände zuständig.</p>
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Neuer Mietspiegel ab August online verfügbar