Der neue Bebauungsplan Bellung in Dreieich legalisiert Garten- und Naturprojekte und stärkt den Schutz nachhaltiger Nutzung im Außenbereich.

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Aktuelle Information aus dem Rathaus

Sehr geehrte Damen und Herren,
sehr geehrte Kolleginnen und Kollegen,

der Magistrat hat die Weichen gestellt, um mit der Aufstellung des neuen Bebauungsplans Nr. 2/25 "Bellung, Sprendlingen" eine klare und rechtssichere Grundlage für die Nutzung des Gebietes im Außenbereich westlich der August-Bebel-Straße zu schaffen und bestehende Nutzungen zu legalisieren.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der beigefügten Medieninfo.

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63303 Dreieich

Ja, Natur- und Gemeinwohlprojekte sind wichtiger als kommerzielle Interessen!

Nein, private Feiern und Events beleben das Viertel und sollten erlaubt sein.

Es kommt auf den Einzelfall an – ein gesunder Mix ist ideal.

Solche Pläne sind zu restriktiv und schränken Bürgerwünsche unnötig ein.

Neuer Bebauungsplan schützt Kleingärten und Vereinsprojekte westlich der August-Bebel-Straße

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    <p>Der Magistrat der Stadt Dreieich hat einen wichtigen Schritt in Richtung nachhaltige und rechtssichere Flächennutzung unternommen. Durch die Aufstellung des neuen Bebauungsplans Nr. 2/25 "Bellung, Sprendlingen" entsteht eine verbindliche Grundlage für die Nutzung des Areals im Außenbereich westlich der August-Bebel-Straße. Damit werden bestehende, bislang nicht legalisierte Nutzungen rechtlich geregelt und auf eine solide Basis gestellt.</p>
    
    <h2>Klarheit im Außenbereich: Zielsetzung des Bebauungsplans</h2>
    <p>Das Plangebiet, das sich zwischen Rosenstraße, Liebknechtstraße, südlich Baierhansenwiesen und östlich des Hofguts Rosenau erstreckt, ist derzeit vor allem durch kleingärtnerische Nutzung geprägt. Charakteristisch für das Gelände sind Streuobstwiesen sowie größere Flächen mit Lauben.</p>
    <p>Ein Teil der bestehenden Lauben überschreitet jedoch die laut bestehender Vorschriften zulässige Maximalkubatur von 30 Kubikmetern. Zusätzlich werden notwendige Grenzabstände teilweise nicht eingehalten. Durch den neuen Bebauungsplan soll die Legalisierung dieser Situation ermöglicht werden, um Rechtssicherheit für Nutzerinnen und Nutzer zu schaffen.</p>
    
    <DEFINITION foreignWord="Bebauungsplan" explanation="Ein Bebauungsplan ist ein verbindliches Planungsinstrument der Stadtentwicklung. Er legt fest, welche Flächen wie genutzt und bebaut werden dürfen – zum Beispiel für Wohnzwecke, Landwirtschaft, Gewerbe oder öffentliche Nutzungen."/>
    
    <h2>Gemeinwohl im Fokus: Von der Kleingartenanlage bis zum Naturprojekt</h2>
    <p>Das Gelände beherbergt nicht nur traditionelle Gärten, sondern auch einen Vereins-Kräutergarten sowie öffentliche Angebote wie Naturlehrpfade und weitere Projekte. Bisher waren diese Nutzungsarten jedoch nicht im Einklang mit den Vorgaben des alten Flächennutzungsplans.</p>
    <p>Mit dem neuen Bebauungsplan verfolgt die Stadt Dreieich das Ziel, soziale und kulturelle Nutzungen – insbesondere im Bereich Umwelt- und Naturprojekte – rechtlich abzusichern. Gleichzeitig wird ausdrücklich festgelegt, dass gewerbliche Nutzungen ausgeschlossen sind. Erlaubt sind lediglich Nutzungen, die dem Vereinszweck und dem Wohl der Allgemeinheit dienen. Kommerzielle Veranstaltungen oder private Feiern sollen weiterhin nicht ermöglicht werden.</p>
    
    <h2>Ein Zeichen für Nachhaltigkeit und Naturschutz</h2>
    <p>Durch die neue rechtliche Regelung werden sowohl die bestehende Nutzung des Kräutergartens als auch wohnungsferne Gärten im Umfeld langfristig gesichert. Die Stadt Dreieich setzt damit ein Zeichen für nachhaltigen Umgang mit Naturflächen und stärkt gemeinwohlorientierte Projekte im Stadtgebiet. Laut Erstem Stadtrat Holger Dechert ist dies ein wichtiger Schritt zum Schutz der lokalen Natur und zur Förderung umweltpädagogischer Angebote.</p>
    
    <PASSENDE_UMFRAGE/>
    
    <h3>Beteiligung und Kommunikation</h3>
    <p>Für Rückfragen und Anliegen im Rahmen der Bürgerbeteiligung steht Claudia Scheibel als Ansprechpartnerin zur Verfügung.</p>
    
    <CONTACT title="Claudia Scheibel" subtitle="Kommunikation & Bürgerbeteiligung"/>
    
    <p>Mit der Umsetzung des Bebauungsplans erhält das Gebiet "Bellung, Sprendlingen" eine klare Perspektive: Rechtssicherheit für Garten- und Vereinsprojekte bei gleichzeitigem Erhalt der lokalen Natur und gemeinwohlorientierter Nutzung.</p>
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### Neues Planungswerk für Dreieich: Bessere Regeln für Gartennutzung

Die Stadt Dreieich hat einen neuen Plan gemacht.  
Der Plan heißt Bebauungsplan Nr. 2/25 "Bellung, Sprendlingen".  

Er regelt die Nutzung eines bestimmten Gebietes.  
Dieses Gebiet liegt außen, westlich der August-Bebel-Straße.  

Bis jetzt gab es hier Nutzungen ohne klare Regeln.  
Der Plan schafft jetzt Rechtssicherheit für diese Nutzungen.  

### Was ist das Ziel des Bebauungsplans?

Das Gebiet liegt zwischen:  
- Rosenstraße  
- Liebknechtstraße  
- Baierhansenwiesen im Süden  
- Hofgut Rosenau im Osten  

Hier gibt es viele Kleingärten.  
Auch Streuobstwiesen und Lauben sind typisch.  

Einige Lauben sind zu groß.  
Sie überschreiten die erlaubte Größe von 30 Kubikmetern.  

Manche Lauben stehen zu nah an der Grenze.  
Der neue Plan will das alles legal machen.  
Das bedeutet: Die Regeln stimmen dann klar.  

**Was ist ein Bebauungsplan?**  
Ein Bebauungsplan zeigt, wie Flächen genutzt werden dürfen.  
Zum Beispiel für Wohnen, Landwirtschaft oder öffentliche Zwecke.  

### Gemeinwohl steht an erster Stelle

Im Gebiet gibt es:  
- Kleingärten  
- Einen Vereins-Kräutergarten  
- Naturlehrpfade und andere Projekte  

Bisher passten diese Nutzungen nicht zum alten Plan.  
Der neue Plan ändert das.  

Er erlaubt nur Nutzungen für das Gemeinwohl.  
Das heißt: alles muss der Öffentlichkeit oder einem Verein nützen.  

Folgende Nutzungen sind erlaubt:  
- Gärten für Vereine  
- Umwelt- und Naturprojekte  

Nicht erlaubt sind:  
- Gewerbe (also Arbeit mit Gewinn)  
- Kommerzielle Veranstaltungen  
- Private Feiern  

### Ein Plan für Umwelt und Nachhaltigkeit

Der neue Plan schützt den Kräutergarten und andere Gärten.  
Er hilft, die Natur vor Ort zu bewahren.  

Die Stadt Dreieich möchte:  
- Nachhaltig mit Natur umgehen  
- Gemeinnützige Projekte fördern  

Der Erste Stadtrat Holger Dechert sagt:  
Das ist wichtig für den Schutz der Natur.  
Und für Umweltbildung in der Stadt.  

### Ihre Fragen und Anregungen

Wenn Sie Fragen haben, können Sie Frau Claudia Scheibel kontaktieren.  
Sie kümmert sich um Bürgerbeteiligung und Kommunikation.  

**Kontakt:**  
Claudia Scheibel  
Kommunikation & Bürgerbeteiligung  

### Zusammenfassung

Der Bebauungsplan "Bellung, Sprendlingen" bringt:  
- Klare Regeln für Gartennutzung  
- Rechtssicherheit für Vereine  
- Schutz der Natur  
- Förderung von gemeinnützigen Projekten  

So bleibt das Gebiet grün und lebenswert.  
Die Stadt Dreieich sorgt für eine gute Zukunft hier.

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  <p>Der Magistrat der Stadt Dreieich hat mit dem Bebauungsplan Nr. 2/25 „Bellung, Sprendlingen“ eine verbindliche Grundlage für die nachhaltige Nutzung eines Außenbereichs westlich der August-Bebel-Straße geschaffen. Damit werden nicht legalisierte Nutzungen wie Kleingärten und Vereinsprojekte rechtlich abgesichert. Gewerbliche Nutzungen sind ausgeschlossen, um den Schutz von Naturflächen und gemeinwohlorientierten Angeboten zu gewährleisten. Ansprechpartnerin für Bürgerbeteiligung ist Claudia Scheibel.</p>
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Dreieich sichert nachhaltige Nutzung in Bellung