Hattingen startet 2025 mit einem neuen qualifizierten Mietspiegel inkl. digitalem Mietpreisrechner – kostenfrei im Rathaus und online verfügbar.

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Presseservice Hattingen: Neuer Mietspiegel für Hattingen – Mietspiegelbroschüre ist kostenlos erhältlich

Neuer Mietspiegel für Hattingen – Mietspiegelbroschüre ist kostenlos erhältlich

Hattingen/Ruhr. Hattingen erhält ab dem 1. Juni 2025 einen neuen qualifizierten Mietspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen. Wer sich informieren möchte, kann die neue Mietspiegelbroschüre in den städtischen Dienststellen (Rathaus, Bürgerbüro, Fachbereich Soziales und Wohnen sowie weitere) und in den Geschäftsstellen der beiden Interessenverbände kostenlos mitnehmen. Wer es lieber digital mag, kann den Mietspiegel online unter www.hattingen.de/mietspiegel herunterladen. „Außerdem stellen wir einen digitalen Mietspiegelrechner zur Verfügung, mit dem die Miete bequem online ermittelt oder überprüft werden kann“, erklärt Linda Renner vom Fachbereich Soziales und Wohnen. Der neue Mietspiegel ersetzt den bisherigen mit Stand vom 1. Juni 2023 und hat wieder eine Laufzeit von zwei Jahren. Herausgeber des Hattinger Mietspiegels sind der Mieterverein Bochum, Hattingen und Umgegend e.V., der Haus-, Grund- und Wohnungseigentümerverein Hattingen e.V. und die Stadt Hattingen.

Um den Anforderungen eines qualifizierten Mietspiegels gemäß den Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches zu entsprechen, wurde eine repräsentative Datenerhebung durchgeführt. Die Teilnahme an der Datenerhebung war aufgrund der zum 1. Juli 2022 in Kraft getretenen Mietspiegelreform verpflichtend. Die befragten Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer wurden per Stichprobe aus allen Hattinger Wohngebäuden ermittelt. Die Datenerhebung fand im Zeitraum von Mitte Oktober 2024 bis Ende Dezember 2024 statt. Auf Grundlage eines zuvor erstellten Fragebogens wurden die Eigentümerinnen und Eigentümer direkt angeschrieben und zur Teilnahme an der Befragung eingeladen. Die Teilnahme war in diesem Jahr erstmals auch digital möglich.

Der Vorteil eines Mietspiegels liegt darin, dass er auf einer breiten Informationsbasis das örtliche Mietpreisniveau abbildet. Der Mietspiegel erhöht die Transparenz des Mietwohnungsmarktes und leistet einen wichtigen Beitrag zur Vermeidung von Konflikten zwischen den Vertragspartnern. Er erleichtert und versachlicht die eigenverantwortliche Mietpreisbildung. Darüber hinaus kann der Mietspiegel als Begründungsmittel für Mieterhöhungen dienen. Ebenso kann er verwendet werden, um unberechtigte Mieterhöhungsverlangen abzuwehren. In gerichtlichen Verfahren werden oftmals die ausgewiesenen Entgelte des qualifizierten Mietspiegels als ortsübliche Vergleichsmiete herangezogen. Auch für Wertermittlungssachverständige ist der Mietspiegel zur Erstellung von Gutachten von Bedeutung.









Sie können sich jederzeit aus dem Presse-Info-Verteiler der Stadt Hattingen austragen lassen mit einer Mitteilung an presse@hattingen.de oder durch eine Antwort auf diese E-Mail.






Jessica Krystek
Stadt Hattingen
Stabstelle Presse- und Öffentlichkeitsarbeit
Pressesprecherin
Postfach 80 04 56 I 45504 Hattingen
Tel. +49 2324 2043023
Fax +49 2324 2043049
j.krystek@hattingen.de

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Hattingen

Endlich mehr Transparenz – Mieter und Vermieter profitieren gleichermaßen

Nur ein bürokratisches Instrument, das wenig am Preisdruck ändert

Praktisch für Gerichte, um Streitigkeiten fair zu lösen

Digitaler Mietspiegelrechner klingt modern, aber zu kompliziert für den Alltag

Mietspiegel hin oder her – die Mieten steigen trotzdem weiter

Kostenlose Broschüre und digitaler Rechner bieten transparente Mietpreisgestaltung für Mieter und Vermieter

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    <p>Ab 2025 verfügt Hattingen über einen neuen qualifizierten Mietspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen. Die Stadt stellt die aktuelle Mietspiegelbroschüre kostenfrei zur Verfügung. Interessierte können das gedruckte Exemplar in städtischen Dienststellen wie dem Rathaus, dem Bürgerbüro sowie in den Geschäftsstellen der beiden Interessenverbände erhalten. Für digitale Nutzer steht die Broschüre auch online zum Download bereit.</p>

    <h2>Neuerungen und digitale Angebote</h2>
    <p>
        Zusätzlich zur Broschüre gibt es einen digitalen Mietspiegelrechner. „Außerdem stellen wir einen digitalen Mietspiegelrechner zur Verfügung, mit dem die Miete bequem online ermittelt oder überprüft werden kann“, erklärt Linda Renner vom Fachbereich Soziales Wohnen. Mit diesem Tool lässt sich der ortsübliche Mietpreis einfach berechnen oder überprüfen.
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        Der neue Mietspiegel ersetzt das bisherige Modell aus dem Jahr 2023 und bleibt für zwei Jahre gültig. 
    </p>

    <h2>Erhebung und rechtlicher Hintergrund</h2>
    <p>
        <b>Herausgeber des Mietspiegels</b> sind der Mieterverein Bochum und Umgebung e.V., der Haus-, Grund- und Wohnungseigentümerverein e.V. sowie die Stadt Hattingen. 
    </p>
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        Eine repräsentative Erhebung wurde nach den Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) durchgeführt, um die Anforderungen an einen qualifizierten Mietspiegel zu erfüllen. Diese repräsentative Erhebung wurde aufgrund der Mietspiegelreform, die seit dem 1. Juli 2022 verpflichtend ist, durchgeführt.
    </p>
    <p>
        Dazu wurden Eigentümer per Stichprobe aus allen Wohngebäuden in Hattingen ermittelt. Die Datenerhebung fand zwischen Mitte Oktober und Ende Dezember 2024 statt. Ein eigens entwickelter Fragebogen diente als Grundlage, um Mieterinnen, Mieter und Eigentümer schriftlich zur Teilnahme einzuladen. Erstmals gab es in diesem Jahr die Möglichkeit, digital an der Befragung teilzunehmen.
    </p>

    <DEFINITION foreignWord="qualifizierter Mietspiegel" explanation="Ein qualifizierter Mietspiegel basiert auf repräsentativen Daten und erfüllt besondere gesetzliche Anforderungen. Er besitzt dadurch eine höhere Rechtssicherheit gegenüber einfachen Mietspiegeln und gilt als verlässliche Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete."/>

    <h2>Nutzen für Mieter, Vermieter und Gerichte</h2>
    <p>
        Der qualifizierte Mietspiegel bildet das lokale Mietpreisniveau auf einer breiten Informationsbasis ab. Dadurch erhöht er die Transparenz auf dem Mietwohnungsmarkt und trägt wesentlich dazu bei, Konflikte zwischen Mietparteien zu vermeiden. Zugleich erleichtert und versachlicht er die eigenverantwortliche Mietpreisbildung.
    </p>
    <ul>
        <li>Mieterhöhungen können nachvollziehbar begründet werden</li>
        <li>Unberechtigte Erhöhungsverlangen lassen sich leichter abwehren</li>
        <li>Gerichte ziehen die Werte des Mietspiegels als Vergleichsmiete heran</li>
        <li>Auch für Wertermittlungssachverständige ist der Mietspiegel ein wichtiges Werkzeug</li>
    </ul>

    <PASSENDE_UMFRAGE/>

    <h3>Weitere Informationen und Abmeldung vom Verteiler</h3>
    <p>
        Regelmäßige Informationen rund um den Mietspiegel und weitere Themen verschickt die Stadt Hattingen per E-Mail-Info-Verteiler. Wer keine weiteren Informationen mehr erhalten möchte, kann sich jederzeit abmelden.
    </p>

    <CONTACT 
        title="Stadt Hattingen – Info-Verteiler"
        subtitle="Abmeldung oder Informationsanfrage"
        email="presse@hattingen.de"
    />

    <p>
        Mit dem neuen Mietspiegel setzen die Herausgeber einen transparenten und rechtssicheren Standard, der den lokalen Wohnungsmarkt für alle Beteiligten fair und nachvollziehbar gestaltet.
    </p>
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```markdown
### Neuer Mietspiegel in Hattingen ab 2025

Die Stadt Hattingen hat ab 2025 einen neuen Mietspiegel.  
Ein Mietspiegel zeigt, wie viel Mieten normalerweise kosten.  

Der Mietspiegel gilt für Wohnungen ohne Preisbindung.  
Preisbindung heißt: Der Staat legt einen Höchstpreis fest.  

Die Stadt gibt eine Broschüre kostenlos heraus.  
Sie können die Broschüre bekommen:  
- Im Rathaus  
- Im Bürgerbüro  
- Bei zwei Interessenverbänden  

Die Broschüre gibt es auch zum Herunterladen im Internet.  

### Neues: digitaler Mietspiegelrechner

Es gibt auch einen digitalen Mietrechner.  
Damit können Sie die Miete einfach berechnen.  
Sie können online prüfen, ob eine Miete richtig ist.  

Der neue Mietspiegel ersetzt den von 2023.  
Er ist für zwei Jahre gültig.  

### Wer macht den Mietspiegel?

Den Mietspiegel machen:  
- Der Mieterverein Bochum und Umgebung e.V.  
- Der Haus-, Grund- und Wohnungseigentümerverein e.V.  
- Die Stadt Hattingen  

Der Mietspiegel folgt dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB).  
Das Gesetz sagt, wie ein Mietspiegel sein muss.  

Für den Mietspiegel wurden viele Daten gesammelt.  
Dazu haben Experten viele Hausbesitzer befragt.  
Das war von Oktober bis Dezember 2024.  
Erstmals konnte man auch online bei der Umfrage mitmachen.  

**Was ist ein qualifizierter Mietspiegel?**  
Ein qualifizierter Mietspiegel ist sehr genau.  
Er hat viele Daten und erfüllt das Gesetz.  
Dieser Mietspiegel hilft bei Streit um Mieten.  

### Warum ist der Mietspiegel wichtig?

Der Mietspiegel zeigt die normale Miethöhe in der Stadt.  
Er macht den Wohnungsmarkt klarer und verständlicher.  

Für Mieter und Vermieter ist er sehr hilfreich:  
- Mieterhöhungen sind leichter zu erklären.  
- Unfaire Mieterhöhungen können besser abgelehnt werden.  
- Gerichte nutzen den Mietspiegel als Vergleich.  
- Sachverständige verwenden ihn für Bewertungen.  

### Weitere Informationen und Abmeldung

Die Stadt schickt Infos zum Mietspiegel per E-Mail.  
Wenn Sie keine Infos mehr wollen, können Sie sich abmelden.  

Kontakt zum Info-Verteiler:  
E-Mail: presse@hattingen.de  

### Fazit

Der neue Mietspiegel macht den Wohnungsmarkt fairer.  
Er hilft allen Beteiligten, die Mieten besser zu verstehen.  
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  <p>Ab 2025 gilt in Hattingen ein neuer qualifizierter Mietspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen, der kostenfrei als Broschüre in städtischen Dienststellen sowie online verfügbar ist. Ergänzend steht ein digitaler Mietspiegelrechner zur einfachen Ermittlung des ortsüblichen Mietpreises bereit. Die repräsentative Erhebung erfolgte nach den gesetzlichen Vorgaben des BGB im Herbst 2024, um einen rechtsverbindlichen und transparenten Mietspiegel bereitzustellen. Dieser unterstützt Mieter, Vermieter und Gerichte bei der fairen und nachvollziehbaren Mietpreisgestaltung.</p>
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Neuer Mietspiegel ab 2025 in Hattingen