Ab Oktober 2024 verpflichtet Wesseling Vermieter zur Online-Registrierung bei Kurzzeitvermietungen – neue digitale Regeln gegen Wohnraum-Missbrauch.

Ein Partner hat die Pressemitteilung an uns gesendet.

PM: Neue Online-Anträge zur Wohnraumschutz-satzung: Zweckentfremdung jetzt digital beantragen

Sehr geehrte Damen und Herren,

anbei eine Pressemitteilung mit der herzlichen Bitte um Berücksichtigung in Ihrer Berichterstattung.

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50389 Wesseling

Ja, so wird der Markt endlich transparent und fair für alle!

Nein, solche Regeln belasten Vermieter und bremsen den Wohnungsmarkt aus.

Nur wenn die Stadt konsequent kontrolliert, sonst bleibt es Papierkram.

Wichtig wären erst mal mehr bezahlbare Wohnungen statt neuer Bürokratie.

Neue Wohnraum-ID und Registrierungspflicht ab Oktober 2024 sollen Transparenz und Schutz des Wohnungsmarkts verbessern

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        Die Stadt Wesseling reagiert auf die angespannte Situation am Wohnungsmarkt und digitalisiert ihre Wohnraumschutzsatzung. Seit September 2024 steht das neue System bereit und stößt weiterhin auf große Resonanz bei Vermieterinnen und Vermietern. Mit dem seit 1. Oktober 2024 in Kraft befindlichen Ratsbeschluss gelten neue Regelungen zur Kurzzeitvermietung, um insbesondere missbräuchliche Nutzung von Wohnraum einzudämmen.
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    <h2>Neuregelung für Kurzzeitvermietungen</h2>
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        Wer Wohnungen etwa über Plattformen wie Airbnb vermieten will, ist nun zur Anzeige und Registrierung verpflichtet. Jede kurzzeitig vermietete Wohneinheit benötigt eine eigene Wohnraum-Identitätsnummer (Wohnraum-ID), die direkt auf der digitalen Rathaus-Website beantragt werden kann. 
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        Vermieter können dort außerdem einen Zweckentfremdungsantrag stellen, sofern mehr als die Hälfte der Gesamtwohnfläche für gewerbliche Zwecke genutzt wird oder eine Wohnung länger als sechs Monate leer steht.
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    <DEFINITION foreignWord="Zweckentfremdungsantrag" explanation="Ein Antrag, der gestellt werden muss, wenn Wohnraum nicht zum Wohnen, sondern überwiegend für andere Zwecke – etwa gewerblich – genutzt oder über längere Zeit leer steht."/>
    
    <h2>Digitale Antragsstellung: Voraussetzungen und Ablauf</h2>
    <p>
        Für die Antragsstellung ist zwingend ein BundID-Konto notwendig, das für alle Bürgerinnen und Bürger kostenfrei zur Verfügung steht. Nach Einrichtung des Kontos kann der Antrag bequem online ausgefüllt und eingereicht werden. Jede Wohneinheit, die zur Kurzzeitvermietung vorgesehen ist, benötigt eine separate Wohnraum-ID.
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    <p>
        Kurzzeitvermietungen von bis zu 90 Tagen im Jahr bleiben genehmigungsfrei. In diesen Fällen wird die Wohnraum-ID direkt erteilt. Für längere Vermietungszeiträume wird geprüft, ob eine Zweckentfremdung vorliegt. Gegebenenfalls werden Ausgleichszahlungen erhoben, die gezielt dem geförderten Wohnungsbau zugutekommen.
    </p>

    <h2>Neue Pflichten für Vermieterinnen und Vermieter</h2>
    <ul>
        <li>Verpflichtende Angabe der Wohnraum-ID in allen Inseraten</li>
        <li>Führung eines Belegungskalenders zum Nachweis der Belegungsdauer</li>
        <li>Anzeige des Belegungskalenders spätestens bis zum zehnten Tag nach Beginn der Überlassung</li>
    </ul>
    <p>
        Mit diesen Maßnahmen will die Stadt einen klaren Überblick über angebotenen Wohnraum schaffen und eine missbräuchliche Nutzung möglichst verhindern.
    </p>
    <PASSENDE_UMFRAGE/>

    <h3>Kontakt und Servicezeiten</h3>
    <p>
        Bei Rückfragen oder für Hilfestellungen rund um die neuen digitalen Verfahren steht das Amt für Soziales Wohnen bereit.
    </p>
    <CONTACT 
        title="Amt für Soziales Wohnen – Stadt Wesseling"
        subtitle="Allgemeine Anfragen zur Wohnraumschutzsatzung"
        phone="+49 (0)2236 701-0"
        email=""
    />
    <p>
        Die Öffnungszeiten des Rathauses bleiben unverändert. Ein Besuch vor Ort ist zu den bekannten Zeiten möglich.
    </p>
    <ul>
        <li>Montag: 8:00 - 12:00 Uhr</li>
        <li>Dienstag: 8:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr</li>
        <li>Mittwoch: 8:00 - 12:00 Uhr</li>
        <li>Donnerstag: 8:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr</li>
        <li>Freitag: 8:00 - 12:30 Uhr</li>
    </ul>

    <LINK 
        title="Digitale Rathaus-Website der Stadt Wesseling" 
        url="http://www.destadtwesseling.de"
    />
    <p>
        Die Stadt Wesseling setzt damit ein deutliches Zeichen zur Förderung von Transparenz auf dem Wohnungsmarkt und stellt gleichzeitig die Weichen für eine zeitgemäße digitale Verwaltung. Vermieterinnen und Vermieter, Mieterinnen und Mieter sowie Wohnungssuchende profitieren gleichermaßen von mehr Klarheit und Schutz.
    </p>
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### Neues System zum Schutz von Wohnungen in Wesseling

Die Stadt Wesseling verändert die Regeln zum Schutz von Wohnungen.  
Seit September 2024 gibt es ein neues digitales System.  
Viele Vermieterinnen und Vermieter nutzen es schon.  

Ab dem 1. Oktober 2024 gelten neue Regeln für Kurzzeitvermietungen.  
Das Ziel ist: Missbrauch von Wohnungen zu verhindern.  

### Regeln für Kurzzeitvermietungen

Wenn Sie Ihre Wohnung kurz vermieten, zum Beispiel über Airbnb, müssen Sie das melden.  
Sie brauchen eine Wohnraum-ID.  
Das ist eine Nummer für Ihre Wohnung.  

Diese Nummer bekommen Sie auf der digitalen Rathaus-Website.  
Dort können Sie auch einen Zweckentfremdungsantrag stellen.  
Das bedeutet: Sie melden, wenn Sie Ihre Wohnung nicht zum Wohnen nutzen oder lange leer lassen.  

**Zweckentfremdungsantrag** heißt:  
Ein Antrag, wenn Wohnraum für andere Zwecke genutzt wird,  
oder wenn eine Wohnung länger als sechs Monate leer steht.  

### So beantragen Sie die Wohnraum-ID

Sie brauchen dafür ein BundID-Konto.  
Das Konto ist kostenlos für alle Bürgerinnen und Bürger.  

Mit dem Konto können Sie den Antrag online ausfüllen und abschicken.  
Jede Wohnung für Kurzzeitvermietung braucht eine eigene Wohnraum-ID.  

Sie dürfen Ihre Wohnung bis zu 90 Tage im Jahr genehmigungsfrei vermieten.  
In diesem Fall bekommen Sie die Wohnraum-ID direkt.  

Wenn Sie länger vermieten, prüft die Stadt den Zweckentfremdungsantrag.  
Dann kann es sein, dass Sie eine Ausgleichszahlung leisten müssen.  
Dieses Geld hilft, neue Wohnungen zu bauen.  

### Pflichten für Vermieterinnen und Vermieter

Alle Vermieterinnen und Vermieter müssen nun:  

- Die Wohnraum-ID in allen Anzeigen angeben  
- Einen Belegungskalender führen, um die Nutzung zu zeigen  
- Den Belegungskalender spätestens zehn Tage nach Mietbeginn melden  

So behält die Stadt den Überblick über die vermieteten Wohnungen.  
Es soll helfen, Missbrauch zu verhindern.  

### Kontakt und Service

Bei Fragen wenden Sie sich an das Amt für Soziales Wohnen.  

**Amt für Soziales Wohnen – Stadt Wesseling**  
Telefon: +49 (0)2236 701-0  

Die Öffnungszeiten des Rathauses sind:  

- Montag: 8:00 - 12:00 Uhr  
- Dienstag: 8:00 - 12:00 und 14:00 - 18:00 Uhr  
- Mittwoch: 8:00 - 12:00 Uhr  
- Donnerstag: 8:00 - 12:00 und 14:00 - 16:00 Uhr  
- Freitag: 8:00 - 12:30 Uhr  

Sie können auch die digitale Rathaus-Website besuchen:  
[www.destadtwesseling.de](http://www.destadtwesseling.de)  

### Vorteile des neuen Systems

Die Stadt will mehr Transparenz auf dem Wohnungsmarkt schaffen.  
Vermieter, Mieter und Wohnungssuchende bekommen mehr Schutz und Klarheit.  
Das neue digitale System macht die Verwaltung moderner und einfacher.

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  <p>Die Stadt Wesseling digitalisiert ihre Wohnraumschutzsatzung und führt seit September 2024 ein neues System zur Regulierung von Kurzzeitvermietungen ein. Seit dem 1. Oktober 2024 gelten verschärfte Regeln, die eine Anzeige und Registrierung, inklusive einer Wohnraum-Identitätsnummer (Wohnraum-ID), für vermietete Wohneinheiten vorschreiben. Kurzzeitvermietungen bis zu 90 Tagen im Jahr sind genehmigungsfrei, längere Vermietungen werden geprüft und gegebenenfalls mit Ausgleichszahlungen belegt. Vermieterinnen und Vermieter müssen zudem Belegungskalender führen und die Wohnraum-ID in Inseraten angeben, um Missbrauch zu vermeiden und den Wohnungsmarkt transparenter zu gestalten.</p>
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Wesseling verschärft Regeln für Kurzzeitvermietungen