Neuer Mietspiegel für Schwerin 2026/2027

Die Stadt Schwerin hat einen neuen Mietspiegel vorgestellt.
Der Mietspiegel gilt ab dem 1. Januar 2026.
Er zeigt die Mietpreise für zwei Jahre.
Mieter und Vermieter bekommen damit wichtige Infos.

Was ist ein Mietspiegel?

Ein Mietspiegel zeigt, wie viel Mieten in der Stadt kosten.
Er hilft, gerechte Mieten zu finden.
Ein qualifizierter Mietspiegel wird genau und nach festen Regeln gemacht.
Er ist für Gerichte und Behörden wichtig.

Mietpreise sind gestiegen

Die Mieten in Schwerin sind 9,1 % teurer geworden.
Daten von über 25.000 Wohnungen wurden untersucht.
Es gibt viele neue und alte Mieten im Vergleich.

Die Preise hängen ab von:

• Art der Wohnung
• Größe der Wohnung
• Lage in der Stadt
• Energetischer Zustand

Die Kaltmiete kostet zwischen 4,95 € und 11,65 € pro Quadratmeter.
Die teuerste Wohnung hat viele Ausstattungen und wurde modernisiert.
Die günstigste Wohnung ist groß, alt und nicht modernisiert.

Zuschläge und Abschläge

Der Mietspiegel rechnet mit verschiedenen Zuschlägen, zum Beispiel:

• Für bestimmte Stadtteile (z. B. +0,30 €/m² in der Weststadt)
• Für Balkon oder Terrasse (+0,50 €/m²)
• Für kleine Apartments (+0,25 bis +0,45 €/m²)

Man kann auch besondere Faktoren berücksichtigen, wenn sie wichtig sind.

Wichtige Neuerungen

Alle Eigentümer in der Innenstadt wurden direkt angeschrieben.
Dadurch gab es mehr und bessere Daten, besonders für neue und hochwertige Wohnungen.
62 von 65 Tabellen enthalten genug Daten für eine sichere Aussage.

Beispiele aus verschiedenen Stadtteilen

• Werdervorstadt: Neubauwohnungen kosten ca. 10,60 €/m².
• Krebsförden: Wohnungen aus den 1990er Jahren ab 6,65 €/m² mit Balkon.
• Mueßer Holz: Nicht moderne Wohnungen ab 5,35 €/m² mit Zuschlag.
• Schelfstadt: Sanierte kleinere Wohnungen ca. 8,60 €/m².

Wo bekommen Sie den Mietspiegel?

Ab 15. Januar ist der Mietspiegel im BürgerBüro im Stadthaus erhältlich.
Er kostet 1 Euro.
Sie finden ihn auch online auf der Webseite der Stadt Schwerin.

Folgende Beratungen helfen bei Fragen:

• Mieterbund Umgebung e.V.
• Haus & Grund Schwerin e.V.

Ihre Hilfe ist wichtig

Für den nächsten Mietspiegel 2028/2029 bittet die Stadt um Mithilfe.
Besonders bei Neuvermietungen und Mietanpassungen von 09/2021 bis 08/2027.
Ein Fragebogen steht online zum Ausfüllen bereit.

Warum ist der Mietspiegel wichtig?

Der Mietspiegel sorgt für Transparenz und Fairness auf dem Wohnungsmarkt.
Er hilft, Streit um Mieten zu vermeiden.
Die Stadt, Mieter und Vermieter arbeiten dafür gut zusammen.

So bleibt Wohnen in Schwerin fair und sicher.