Rosenheim beschließt Bebauungsplan Nr. 202 zur Nachverdichtung mit neuem Wohnraum auf bestehenden Flächen – nachhaltig und flächenschonend gestaltet.

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Pressemitteilung der Stadt Rosenheim - Bebauungsplan Nr. 202 rechtsverbindlich

Sehr geehrte Damen,
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anbei finden Sie eine Pressemitteilung zur Rechtsverbindlichkeit des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 202.

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Endlich! Nachverdichtung ist der Schlüssel gegen Wohnungsnot ohne weitere Naturzerstörung.

Vorsicht! Zu viel Beton auf engem Raum mindert die Lebensqualität.

Nachverdichtung klingt gut, aber echte Grünflächen dürfen nicht zur Disposition stehen.

Ich bin skeptisch, ob Nachverdichtung wirklich hilft oder nur kurzfristig Probleme verschiebt.

Stadtrat beschließt Bebauungsplan für nachhaltige Nachverdichtung in Üpferlingstraße und Hubertusstraße

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    <p>
        In einer aktuellen Sitzung am 28. Mai hat der Stadtrat den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 202 für die Grundstücke Üpferlingstraße 42, 44, 46 sowie Hubertusstraße 29 und 31 beschlossen. Der Plan, der sowohl die baulichen Vorhaben als auch die Erschließung vorsieht, wurde in der Fassung vom 3. September 2022 verabschiedet. 
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    <p>
        Mit Veröffentlichung im ortsüblichen Amtsblatt am 1. Juli 2025 ist der Bebauungsplan nun rechtsverbindlich und bildet die Grundlage für die geplante Entwicklung des Areals.
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    <h2>Schaffung von Wohnraum durch Nachverdichtung</h2>
    <p>
        Ziel des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 202 ist es, die bestehenden Nachverdichtungspotenziale auf bereits versiegelten Flächen im Plangebiet zu nutzen. Durch die gezielte Entwicklung sollen neue Wohnungen entstehen, ohne zusätzliche Flächen zu versiegeln. Dies trägt zur nachhaltigen Stadtentwicklung bei und schafft dringend benötigten Wohnraum.
    </p>

    <DEFINITION foreignWord="Nachverdichtung" explanation="Nachverdichtung bezeichnet die Nutzung bereits bebauter oder versiegelter Flächen, um zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche zu schaffen. Ziel ist es, den Flächenverbrauch zu minimieren und städtischen Raum effizienter zu nutzen."/>

    <h2>Rechtsverbindlichkeit und öffentliche Bekanntmachung</h2>
    <p>
        Die endgültige Rechtsverbindlichkeit trat mit der Veröffentlichung im Amtsblatt am 1. Juli 2025 in Kraft. Die zugehörige Bekanntmachung sowie sämtliche Planunterlagen – einschließlich der Vorhaben- und Erschließungspläne sowie die Begründung – können sowohl vor Ort als auch online eingesehen werden.
    </p>

    <LINK 
        title="Bebauungspläne der Stadt Rosenheim" 
        subTitle="Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 202 und Unterlagen" 
        url="https://www.rosenheim.de/leben-in-rosenheim/bauen-wohnen/bebauungsplaene.html" />

    <h3>Einblick in die Unterlagen und persönliche Beratung</h3>
    <p>Die Bürgerinnen und Bürger haben mehrere Möglichkeiten, sich zu informieren:</p>
    <ul>
        <li>Einsichtnahme im Stadtplanungsamt, Rathaus, Königstraße 24, 3. Stock</li>
        <li>Onlinestudium der Unterlagen auf der Internetseite der Stadt</li>
    </ul>
    <p>
        Das Stadtplanungsamt steht während der Öffnungszeiten für Auskünfte bereit:
    </p>
    <ul>
        <li>Montag bis Donnerstag: 8:00–12:30 Uhr und 14:00–17:00 Uhr</li>
        <li>Freitag: 8:00–12:00 Uhr</li>
        <li>Termine außerhalb dieser Zeiten sind nach Vereinbarung möglich</li>
    </ul>

    <CONTACT 
        title="Stadtplanungsamt Rosenheim" 
        subtitle="Rathaus, Königstraße 24, 3. Stock" />

    <h2>Bedeutung für die Stadtentwicklung</h2>
    <p>
        Der Beschluss ist ein wichtiger Schritt für die nachhaltige Stadtentwicklung in Rosenheim. Die Konzentration auf die Nachverdichtung bestehender Strukturen leistet einen Beitrag zum sparsamen Umgang mit Flächenressourcen. Für die lokal steigende Wohnraumnachfrage entstehen so neue Perspektiven, ohne Grünflächen zu opfern.
    </p>

    <PASSENDE_UMFRAGE/>

    <p>
        Die Stadt verweist auf die aktuelle Möglichkeit der Einsicht und Beratung im Stadtplanungsamt. Weitere Informationen und Termine zur Einsicht können individuell vereinbart werden.
    </p>
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```markdown
### Bebauungsplan für Rosenheim beschlossen

Der Stadtrat hat einen neuen Plan gemacht.  
Dieser Plan heißt Bebauungsplan Nr. 202.  

Der Plan betrifft diese Grundstücke:  
- Üpferlingstraße 42, 44, 46  
- Hubertusstraße 29 und 31  

Der Plan wurde am 28. Mai beschlossen.  
Er zeigt, was gebaut wird und wie man alles anschließt.  

Der Plan vom 3. September 2022 gilt jetzt.  
Am 1. Juli 2025 wurde der Plan offiziell bekanntgemacht.  

### Was will der Plan erreichen?

Es sollen neue Wohnungen entstehen.  
Dafür nutzt man vorhandene Flächen.  

Das nennt man Nachverdichtung.  
Das bedeutet: Mehr Häuser auf schon bebauten Flächen.  

So werden keine neuen Flächen versiegelt.  
Versiegeln heißt: Boden wird mit Beton oder Asphalt bedeckt.  

Der Plan hilft der Umwelt und schafft Wohnraum.  

### Nachverdichtung – was heißt das?

Nachverdichtung heißt:  
Auf bestehenden Flächen mit Gebäuden mehr bauen.  

Das spart neue Flächen und schützt die Natur.  

### Wie können Sie die Pläne sehen?

Sie können die Pläne anschauen:  
- Im Stadtplanungsamt im Rathaus, Königstraße 24, 3. Stock  
- Im Internet auf der Webseite der Stadt Rosenheim  

Der Link zur Webseite:  
[www.rosenheim.de/bebauungsplaene](https://www.rosenheim.de/leben-in-rosenheim/bauen-wohnen/bebauungsplaene.html)  

### Wann ist das Amt geöffnet?

Das Stadtplanungsamt hat diese Zeiten:  
- Montag bis Donnerstag: 8:00–12:30 Uhr und 14:00–17:00 Uhr  
- Freitag: 8:00–12:00 Uhr  

Außerhalb der Zeiten gibt es Termine nach Absprache.  

### Warum ist der Plan wichtig?

Der Plan hilft, die Stadt besser zu gestalten.  
Er nutzt vorhandene Flächen gut aus.  
So bleiben Grünflächen erhalten.  
Es gibt mehr Wohnungen ohne neuen Flächenverbrauch.  

### Kontakt

Stadtplanungsamt Rosenheim  
Rathaus, Königstraße 24, 3. Stock  

Sie können sich dort beraten lassen.  
Auch individuelle Termine sind möglich.  
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  <p>Der Stadtrat beschloss am 28. Mai den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 202 für die Grundstücke Üpferlingstraße 42–46 sowie Hubertusstraße 29 und 31, der mit Veröffentlichung am 1. Juli 2025 rechtsverbindlich wird. Ziel ist eine Nachverdichtung auf versiegelten Flächen, um neuen Wohnraum nachhaltig zu schaffen, ohne zusätzliche Flächen zu versiegeln. Die zugehörigen Planunterlagen sind im Stadtplanungsamt sowie online einsehbar, Beratungstermine sind möglich. Damit stärkt Rosenheim die nachhaltige Stadtentwicklung und reagiert auf wachsenden Wohnraumbedarf. 
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Rosenheim schafft neuen Wohnraum auf versiegelten Flächen