Stadtrat beschließt neuen Bebauungsplan für modernes Wohn- und Gewerbegebiet in der Salingstraße auf ehemaligem Busgelände.

Ein Partner hat die Pressemitteilung an uns gesendet.

PM: Weichen für Bauprojekt in der Salingstraße gestellt

Sehr geehrte Damen und Herren,

mit der Bitte um Veröffentlichung:

Weichen für Bauprojekt in der Salingstraße gestellt
Stadtrat beschließt Bebauungsplan und Städtebaulichen Vertrag
Am Montag, 10. November, hat der Stadtrat endgültig die Weichen für das 
seit einigen Jahren geplante Wohnprojekt in der Salingstraße gestellt. Auf 
dem Areal eines ehemaligen Busunternehmens plant ein Investor in enger 
Abstimmung mit dem Referat Stadtentwicklung einen teilweise 
sechsgeschossigen, längeren Gebäuderiegel, der hauptsächlich Wohn-, aber 
auch Gewerbeflächen bieten wird. 

Der Stadtrat beschloss sowohl den neuen Bebauungsplan für das Areal als 
auch den Städtebaulichen Vertrag, der zwischen dem Investor und der Stadt 
geschlossen wird. Der Bebauungsplan war notwendig, um die angestrebte neue 
Wohnnutzung der Fläche baurechtlich überhaupt zu ermöglichen. In dem 
Städtebaulichen Vertrag überträgt die Stadt die Herstellung der externen 
Erschließung des Bebauungsplangebiets auf die Investoren. Dies beinhaltet 
die Herstellung eines Gehwegs in Verlängerung des bestehenden Fußwegs im 
Westen/Nordwesten der Salingstraße, eines  Fußgängerüberwegs in der 
Salingstraße und einer Bushaltestelle im Einfahrtsbereich zur geplanten 
Bebauung. Ebenso haben vertragsgemäß die Investoren die im Bebauungsplan 
bzw. im Umweltbericht festgesetzten Vermeidungs-, Ausgleichs- und 
Ersatzmaßnahmen, die Artenschutzmaßnahmen und die forstrechtlichen 
Ausgleichsmaßnahmen umzusetzen.

Das am östlichen Rand des Stadtgebiets gelegene Areal an der Salingstraße 
wurde in früherer Zeit durch die US-Streitkräfte als Lagerfläche genutzt, 
dann von einem Busunternehmen, das die Fläche verkaufte. Auf einem 
Teilbereich der Fläche befindet sich noch die Werkstatthalle des 
Busunternehmens. Der restliche Teil der Fläche ist derzeit weitgehend 
ungenutzt bzw. wird als Lagerfläche für Erdmassen in Anspruch genommen. 
Die Fläche des Bebauungsplans umfasst insgesamt 3,13 Hektar.



BU: Das Luttbild zeigt die Fläche an der Salingstraße, die zuvor von einem 
Busunternehmen genutzt wurde.
Foto: Stadt Kaiserslautern / Geoportal

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Stadtrat beschließt Bebauungsplan für Wohn- und Gewerbegebiet mit Umwelt- und Verkehrskonzept

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    <p>Der Stadtrat hat am Montag, 10. November, eine entscheidende Weichenstellung für das in der Salingstraße geplante Bauprojekt vorgenommen. Mit dem Beschluss über den neuen Bebauungsplan und einen städtebaulichen Vertrag wird der Weg für ein modernes Wohn- und Gewerbegebiet auf dem Areal eines ehemaligen Busunternehmens frei gemacht. Das Vorhaben wurde in enger Abstimmung mit dem Referat Stadtentwicklung vorbereitet und soll künftig neuen Wohnraum sowie gewerbliche Flächen bieten.</p>

    <h2>Neuer Bebauungsplan ebnet den Weg</h2>
    <p>Der neue Bebauungsplan war erforderlich, um die Umnutzung des Areals an der Salingstraße baurechtlich überhaupt zu ermöglichen. Damit kann das Gelände, das sich bislang im Wesentlichen als Lager- und Busunternehmensfläche präsentierte, in eine wohnorientierte Nutzung überführt werden. Der geplante Gebäudekomplex wird teilweise bis zu sechs Stockwerke erreichen und sich als längerer Gebäuderiegel entlang der Salingstraße erstrecken.</p>

    <h2>Vertrag regelt Erschließung und Ausgleichsmaßnahmen</h2>
    <p>Im städtebaulichen Vertrag zwischen Stadt und Investor wird die Durchführung der externen Erschließung dem Investor übertragen. Dazu gehört insbesondere:</p>
    <ul>
        <li>Die Verlängerung eines bestehenden Fußwegs im Westen/Nordwesten der Salingstraße,</li>
        <li>die Einrichtung eines neuen Fußgängerüberwegs in der Salingstraße,</li>
        <li>und die Errichtung einer Bushaltestelle im Einfahrtsbereich zur geplanten Bebauung.</li>
    </ul>
    <p>Ferner ist vertraglich festgelegt, dass die Investoren sämtliche im Bebauungsplan und im Umweltbericht festgelegten Vermeidungs-, Ausgleichs- sowie Ersatzmaßnahmen umsetzen. Dazu zählen auch Maßnahmen für den Artenschutz und forstrechtliche Ausgleichsmaßnahmen.</p>

    <h2>Vom Militärgelände zum Wohnquartier</h2>
    <p>Das Areal am östlichen Rand des Stadtgebiets blickt auf eine wechselvolle Geschichte zurück. Zunächst wurde es durch US-Streitkräfte als Lagerfläche genutzt. Später ging das Gelände in den Besitz eines Busunternehmens über, das dort unter anderem eine Werkstatthalle betrieb. Ein größerer Teil der Fläche ist aktuell ungenutzt oder dient als Lager für Erdmassen.</p>
    <p>Mit einer Gesamtfläche des Bebauungsgebiets von 3,13 Hektar steht nun eine umfangreiche städtebauliche Entwicklung bevor.</p>

    <DEFINITION foreignWord="Bebauungsplan" explanation="Ein Bebauungsplan ist ein verbindliches Planungsinstrument der Stadt- und Raumplanung. Er regelt, wie Grundstücke in einem bestimmten Bereich genutzt und bebaut werden dürfen."/>

    <PASSENDE_UMFRAGE/>

    <h3>Weitere Perspektiven</h3>
    <p>Das Bauvorhaben in der Salingstraße gilt als bedeutender Schritt zur Belebung eines bisher wenig genutzten Stadtteils. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen soll den Bedürfnissen einer wachsenden Stadt gerecht werden und ein neues Kapitel für das ehemalige Betriebsgelände einleiten.</p>
    <p>Die Umsetzung der vertraglich festgelegten Maßnahmen und die Integration des Quartiers in die städtische Infrastruktur werden dabei zentrale Herausforderungen der kommenden Monate sein.</p>
</div>

### Neues Wohn- und Gewerbegebiet in der Salingstraße

Der Stadtrat hat eine wichtige Entscheidung getroffen.

Es geht um ein neues Bauprojekt in der Salingstraße.

Dort soll ein modernes Gebiet mit Wohnungen und Geschäften entstehen.

Das Gelände gehörte früher einer Busfirma.

Jetzt wird es neu gestaltet.

Das Projekt wurde gut mit der Stadtentwicklung vorbereitet.


### Was ist ein Bebauungsplan?

Ein Bebauungsplan sagt, wie ein Gebiet genutzt wird.

Er regelt, wo Häuser stehen dürfen.

Er sagt auch, wie groß die Gebäude sein können.

Ohne diesen Plan darf man nicht bauen.

Der neue Bebauungsplan macht die Umwandlung möglich.

Früher war das Gelände für Busse und Lager.

Jetzt entstehen Häuser mit bis zu sechs Stockwerken.

Die Häuser werden entlang der Salingstraße gebaut.


### Was steht im Vertrag mit dem Investor?

Die Stadt und der Investor haben einen Vertrag gemacht.

Darin steht, wer was bauen und machen soll.

Zum Beispiel:

- Ein Fußweg wird verlängert.  
- Ein neuer Fußgängerüberweg wird gebaut.  
- Eine Bushaltestelle kommt an die Einfahrt.  

Der Investor muss auch Umweltschutzmaßnahmen umsetzen.

Dazu gehören:

- Schutz von Tieren und Pflanzen,  
- Ausgleichsflächen für Bäume und Natur.  


### Geschichte des Geländes

Das Gelände hat eine lange Geschichte.

Früher war es Lagerfläche für die US-Armee.

Später nutzte eine Busfirma das Gelände.

Heute ist viel Fläche leer oder als Lager für Erde.

Das neue Baugebiet ist etwa 3,13 Hektar groß.

Das ist eine große Fläche für die Stadt.


### Warum ist das Projekt wichtig?

Das neue Wohn- und Gewerbegebiet macht den Stadtteil lebendiger.

Es gibt neuen Wohnraum für Menschen.

Es entstehen auch Arbeitsplätze durch Geschäfte und Firmen.

Das Gebiet wird besser in die Stadt eingebunden.

In den nächsten Monaten sind viele Bauarbeiten geplant.

Die Stadt und der Investor arbeiten zusammen für ein gutes Ergebnis.

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  <p>Der Stadtrat hat am 10. November den Bebauungsplan für das ehemalige Busbetriebsgelände an der Salingstraße beschlossen, womit ein neues Wohn- und Gewerbegebiet entsteht. Der städtebauliche Vertrag regelt die Erschließung, inklusive Fußwegverlängerung, Fußgängerüberweg und Bushaltestelle, sowie Ausgleichsmaßnahmen zum Umwelt- und Artenschutz. Auf rund 3,13 Hektar entsteht ein bis zu sechs Stockwerke hoher Gebäuderiegel, der das bislang wenig genutzte Areal städtebaulich belebt und neue Perspektiven für den Stadtteil bietet.</p>
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Neues Leben für das Busbetriebsgelände